En Venta

Casa en venta en Ofakim

Calle Yits'har, 9, Mishor ha-Gefen, Ofakim, Ofakim

Ofakim Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ofakim·Barrio Mishor ha-Gefen

₪1,670,000

1 / 9

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

105 m²

Tipo

Casa

Descripción

Casa en venta en Mishor ha-Gefen, Ofakim. 5 habitaciones, 105m².

Información Adicional

Pisos: 1

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ofakim y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.4/10

Promedio

Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadModerado

5.6/10

10% sobre el prom.

Ciudad: 5.1/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪15,905

18% bajo el prom.

Ciudad: ₪13,502Nacional: ₪21,486

4.4

Puntuación peatonal

5.6

Seguridad

₪15,905

Por m²

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ofakim

Orientación escolar(11 escuelas)

45%

36%

18%

Estatal laica: 5 (45%)

Estatal religiosa: 4 (36%)

Haredi: 2 (18%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

463

Bajo

Hebreo

538

Promedio

Matemáticas

500

Bajo promedio

Ciencias

545

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.6(Moderado)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

69%(Moderado)

Calidad de enseñanza

60%(Bajo)

Estatus socioeconómico

2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,846,000

valuation.range: ₪1,754,000 — ₪1,938,000

valuation.listPrice

₪1,670,000

+10.5%(₪176,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,260/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,307

valuation.yield: 2.1%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,562,825

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 581.5)

₪15,628 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪3,029/mes

Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,180/mes

Hipoteca estimada

₪6,962/mes

Ingreso anual por alquiler

₪38,160/yr

Rendimiento bruto

2.3%

↓ Flujo de caja negativo: -₪3,782/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 105 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,670,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪7,426

Interés total

₪891,777

Pago Total

₪2,227,777

En 25 años, pagará ₪891,777 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪1,670,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,670,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)

Comisión de Agencia (2.5%)₪41,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪20,040

Tarifas de Registro (0.7%)₪11,690

Costos Totales₪73,480

Estadísticas

Vistas62

Publicado4/23/2026

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