Bruchim Habaim
En Venta

Casa en venta en Netanya

Calle Shmurat Nachal Amud, Agamim, Netanya, Netanya

Netanya Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Netanya·Barrio Agamim

₪4,550,000

House for Sale in Netanya - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

3

Tamaño

150 m²

Tipo

Casa

Descripción

Casa en venta en Agamim, Netanya. 5 habitaciones, 150m².

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Netanya y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.6/10
15% bajo el prom.
Ciudad: 6.6/10Nacional: 6.1/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.1/10
Promedio
Ciudad: 6.0/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪30,333
22% bajo el prom.
Ciudad: ₪24,806Nacional: ₪21,364
5.6
Puntuación peatonal
6.1
Seguridad
₪30,333
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Netanya

Espectro político

61.1%
33.1%
Derecha: 61.1%
Centro: 33.1%
Izquierda: 5.7%
Partidos árabes: 0.1%

Principales partidos

1
Likud35.5%
2
Yesh Atid17.5%
3
Shas12.2%
4
Religious Zionism8%
5
National Unity7.9%
Participación electoral
58.3%
Total de votantes
113,787

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Netanya

Orientación escolar(53 escuelas)

57%
36%
Estatal laica: 30 (57%)
Estatal religiosa: 19 (36%)
Haredi: 4 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

556

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

590

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.4(Moderado)
Satisfacción docente
82%(Alto)
Satisfacción estudiantil
79%(Alto)
Calidad de enseñanza
66%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.0/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la población

229K

Residentes

Idiomas de Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Datos del censo 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪4,192,000
valuation.range: ₪3,982,000 — ₪4,402,000
valuation.listPrice
₪4,550,000
-7.9%(₪358,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪23,180/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,995
valuation.yield: 2%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪6,726/mes
Hipoteca estimada
₪18,968/mes
Ingreso anual por alquiler
₪80,712/yr
Rendimiento bruto
1.8%
↓ Flujo de caja negativo: -₪12,242/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 150 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪4,500/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪5,800/mo
Alquiler por m²
₪72/m²
Rendimiento bruto CBS
3.8%
Cambio anual del alquiler: +4.5%(Netanya)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,550,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪20,232

Interés total

₪2,429,691

Pago Total

₪6,069,691

En 25 años, pagará ₪2,429,691 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪4,550,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,550,000 @ 5.0%₪110,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.70% efectivo)₪123,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪113,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪54,600
Tarifas de Registro (0.7%)₪31,850
Costos Totales₪323,238.325
Estadísticas
Vistas74
Publicado4/23/2026
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7.8

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