Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Ashdod

Calle Shlomo Ben Yosef, Rova Vav, Ashdod, Ashdod

Ashdod Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ashdod·Barrio Rova Vav

₪2,400,000

Apartment for Sale in Ashdod - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

1

Tamaño

140 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento en venta en Rova Vav, Ashdod. 4.5 habitaciones, 140m².

Información Adicional

Pisos: 7

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashdod y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.1/10
22% sobre el prom.
Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
6.0/10
12% bajo el prom.
Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪17,143
10% sobre el prom.
Ciudad: ₪19,000Nacional: ₪21,429
6.1
Puntuación peatonal
6.0
Seguridad
₪17,143
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashdod

Espectro político

54.7%
30%
15.2%
Derecha: 54.7%
Centro: 30%
Izquierda: 15.2%

Principales partidos

1
Likud28.8%
2
Shas15.8%
3
Hadash-Taal13.7%
4
Yesh Atid12.5%
5
Yisrael Beiteinu7.5%
Participación electoral
64.3%
Total de votantes
114,935

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashdod

Orientación escolar(67 escuelas)

49%
28%
22%
Estatal laica: 33 (49%)
Estatal religiosa: 19 (28%)
Haredi: 15 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

552

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
6.4(Bajo)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
78%(Alto)
Calidad de enseñanza
70%(Moderado)
Estatus socioeconómico
2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashdod

11,200

Olim(2014-2023)

4.91%

de la población

228K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

Datos del censo 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,462,000
valuation.range: ₪3,289,000 — ₪3,635,000
valuation.listPrice
₪2,400,000
+44.3%(₪1,062,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪21,355/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,278
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪6,278/mes
Hipoteca estimada
₪10,005/mes
Ingreso anual por alquiler
₪75,336/yr
Rendimiento bruto
3.1%
↓ Flujo de caja negativo: -₪3,727/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 140 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,800/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,600/mo
Alquiler por m²
₪62/m²
Rendimiento bruto CBS
4.0%
Cambio anual del alquiler: +4.0%(Ashdod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,400,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪10,672

Interés total

₪1,281,595

Pago Total

₪3,201,595

En 25 años, pagará ₪1,281,595 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,400,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,400,000 @ 5.0%₪2,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.65% efectivo)₪15,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪60,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪28,800
Tarifas de Registro (0.7%)₪16,800
Costos Totales₪121,138.325
Estadísticas
Vistas45
Publicado4/25/2026
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