En Venta

Apartamento en venta en Rehovot

Yad Vashem, Rehovot, Rehovot

Rehovot Inmobiliaria·2 habitaciones en venta en Rehovot

₪4,390,000

1 / 3

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

71 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡¡¡Alto!!! Se vende una casa unifamiliar única, con un ambiente de casa de abuela en el codiciado barrio de Sela en Rehovot. Terreno enorme de unos 500 m², con una construcción de unos 71 m². La casa está en estado antiguo, se pueden construir 2 casas. Disponible para transacción inmediata. ¡Vale la pena venir a verla!

Información Adicional

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Rehovot y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

6.0/10

Promedio

Ciudad: 6.1/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.6/10

7% bajo el prom.

Ciudad: 7.1/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Por encima del promedio

₪61,831

142% bajo el prom.

Ciudad: ₪25,587Nacional: ₪21,364

6.0

Puntuación peatonal

6.6

Seguridad

₪61,831

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Rehovot

Espectro político

49%

39.6%

11.2%

Derecha: 49%

Centro: 39.6%

Izquierda: 11.2%

Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

Likud25.8%

Yesh Atid23.1%

Religious Zionism13.1%

National Unity11%

Shas7.5%

Participación electoral

68.9%

Total de votantes

76,744

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Rehovot

Orientación escolar(44 escuelas)

64%

27%

Estatal laica: 28 (64%)

Estatal religiosa: 12 (27%)

Haredi: 4 (9%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

537

Promedio

Hebreo

566

Bueno

Matemáticas

580

Excelente

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

6.9(Bajo)

Satisfacción docente

88%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

75%(Moderado)

Calidad de enseñanza

51%(Muy bajo)

Estatus socioeconómico

1.4/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Alto

Min. de Aliá / CBS · Rehovot

5,400

Olim(2014-2023)

3.64%

de la población

148K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 30%French 22%Amharic 18%English 15%Other 15%

Datos del censo 2022

27.9%

olim.bornAbroad

5.6%

olim.aliyaSince2010

11.2%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,765,000

valuation.range: ₪1,677,000 — ₪1,853,000

valuation.listPrice

₪4,390,000

-59.8%(₪2,625,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,612/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,184

valuation.yield: 2.2%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)

₪26,495 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,260/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪3,184/mes

Hipoteca estimada

₪18,301/mes

Ingreso anual por alquiler

₪38,208/yr

Rendimiento bruto

0.9%

↓ Flujo de caja negativo: -₪15,117/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 71 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,900/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪5,100/mo

Alquiler por m²

₪70/m²

Rendimiento bruto CBS

3.7%

Cambio anual del alquiler: +4.2%(Rehovot)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,390,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪19,521

Interés total

₪2,344,251

Pago Total

₪5,856,251

En 25 años, pagará ₪2,344,251 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪4,390,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,390,000 @ 5.0%₪102,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.62% efectivo)₪115,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪109,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪52,680

Tarifas de Registro (0.7%)₪30,730

Costos Totales₪308,198.325

Estadísticas

Vistas42

Publicado4/28/2026

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