Bruchim Habaim
En Venta

Ático en venta en Beerseba

Calle Eli Daivis, Ciudad Vieja, Beerseba, Be'er Sheva

Be'er Sheva Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Be'er Sheva·Barrio The Old City

₪2,200,000

Penthouse for Sale in Be'er Sheva - Image 1
1 / 5
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

2

Tamaño

240 m²

Tipo

Ático

Descripción

Ático en venta en la Ciudad Vieja, Beerseba. 5 habitaciones, 240m².

Información Adicional

Pisos: 9

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Be'er Sheva y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalMuy accesible a pie
7.1/10
27% sobre el prom.
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.6/10
8% bajo el prom.
Ciudad: 6.1/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por debajo del promedio
₪9,167
23% sobre el prom.
Ciudad: ₪11,831Nacional: ₪21,495
7.1
Puntuación peatonal
5.6
Seguridad
₪9,167
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Beer Sheva

Espectro político

67.1%
28%
Derecha: 67.1%
Centro: 28%
Izquierda: 4.4%
Partidos árabes: 0.5%

Principales partidos

1
Likud40.3%
2
Religious Zionism15.7%
3
Yesh Atid12%
4
National Unity9%
5
Shas7.5%
Participación electoral
61.3%
Total de votantes
101,001

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Beer Sheva

Orientación escolar(60 escuelas)

63%
28%
Estatal laica: 38 (63%)
Estatal religiosa: 17 (28%)
Haredi: 5 (8%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

580

Excelente

Inglés

500

Bajo promedio

Hebreo

535

Promedio

Matemáticas

516

Promedio

Ciencias

556

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
8.3(Moderado)
Satisfacción docente
85%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
65%(Bajo)
Calidad de enseñanza
47%(Muy bajo)
Estatus socioeconómico
2.5/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimAlto

Min. de Aliá / CBS · Be'er Sheva

9,800

Olim(2014-2023)

4.58%

de la población

214K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 38%Amharic 25%French 15%Other 12%English 10%

Datos del censo 2022

29.6%

olim.bornAbroad

6.8%

olim.aliyaSince2010

13.4%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,331,000
valuation.range: ₪3,164,000 — ₪3,498,000
valuation.listPrice
₪2,200,000
+51.4%(₪1,131,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪13,841/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,545
valuation.yield: 2.7%
valuation.luxuryPenthouse · Large Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,564,169
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 582.0)
₪15,642 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,023/mes
Rendimiento bruto: 2.3%(alquiler anual / precio)
+0.2% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪9,795/mes
Hipoteca estimada
₪9,171/mes
Ingreso anual por alquiler
₪117,540/yr
Rendimiento bruto
5.3%
↑ Flujo de caja positivo: ₪624/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 240 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,200,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪9,783

Interés total

₪1,174,795

Pago Total

₪2,934,795

En 25 años, pagará ₪1,174,795 en intereses.

Calculadora de Impuestos
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Precio de la propiedad₪2,200,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,200,000 @ 3.5%₪7,743.925
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (0.35% efectivo)₪7,743.925
Comisión de Agencia (2.5%)₪55,000
Honorarios de Abogado (1.2%)₪26,400
Tarifas de Registro (0.7%)₪15,400
Costos Totales₪104,543.925
Estadísticas
Vistas52
Publicado4/28/2026
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