Bruchim Habaim
En Venta

Villa en venta en Safed

Calle Odem, 16, Neve Oranim, Safed, Safed

Safed Inmobiliaria·7 habitaciones en venta en Safed·Barrio Neve Oranim

₪4,444,444

Villa for Sale in Safed - Image 1
1 / 8
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

7

Baños

4

Tamaño

270 m²

Tipo

Villa

Descripción

Villa en venta en Neve Oranim, Safed. 7.5 habitaciones, 270m².

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Safed y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.0/10
11% bajo el prom.
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.8/10
9% bajo el prom.
Ciudad: 6.4/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪16,461
Promedio
Ciudad: ₪16,164Nacional: ₪21,429
5.0
Puntuación peatonal
5.8
Seguridad
₪16,461
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Safed

Orientación escolar(18 escuelas)

22%
44%
33%
Estatal laica: 4 (22%)
Estatal religiosa: 8 (44%)
Haredi: 6 (33%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

452

Bajo

Hebreo

520

Promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

525

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.9(Moderado)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Safed

2,200

Olim(2014-2023)

5.79%

de la población

38K

Residentes

Idiomas de Olim

0 English%1 Russian%2 French%

Datos del censo 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪7,007,000
valuation.range: ₪6,517,000 — ₪7,497,000
valuation.listPrice
₪4,444,444
+57.7%(₪2,562,556)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
40/100
valuation.comparables
0
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,481
valuation.yield: 1.3%
valuation.luxuryVilla · Large Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,533,053
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 669.6)
₪15,331 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪2,664/mes
Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)
+0.9% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪9,710/mes
Hipoteca estimada
₪18,528/mes
Ingreso anual por alquiler
₪116,520/yr
Rendimiento bruto
2.6%
↓ Flujo de caja negativo: -₪8,818/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 270 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,444,444

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪19,763

Interés total

₪2,373,324

Pago Total

₪5,928,879

En 25 años, pagará ₪2,373,324 en intereses.

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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪4,444,444

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,444,444 @ 5.0%₪104,870.2
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.65% efectivo)₪117,760.525
Comisión de Agencia (2.5%)₪111,111.1
Honorarios de Abogado (1.2%)₪53,333.328
Tarifas de Registro (0.7%)₪31,111.108
Costos Totales₪313,316.061
Estadísticas
Vistas54
Publicado4/28/2026
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