Bruchim Habaim
En Venta

Ático en venta en Ramla

Calle Geula Cohen, Ramla, Ramla, Ramla

Ramla Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ramla

₪3,100,000

Penthouse for Sale in Ramla - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

4

Baños

3

Tamaño

145 m²

Tipo

Ático

Descripción

Ático en venta en Ramla, Ramla. 5 habitaciones, 145m².

Información Adicional

Pisos: 20

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ramla y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.1/10
7% bajo el prom.
Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
4.6/10
Promedio
Ciudad: 4.6/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪21,379
7% bajo el prom.
Ciudad: ₪19,923Nacional: ₪21,429
5.1
Puntuación peatonal
4.6
Seguridad
₪21,379
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ramla

Orientación escolar(34 escuelas)

44%
15%
38%
Estatal laica: 15 (44%)
Estatal religiosa: 5 (15%)
Haredi: 1 (3%)
Árabe: 13 (38%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Árabe

566

Bueno

Inglés

477

Bajo

Hebreo

502

Bajo promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

530

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.8(Moderado)
Satisfacción docente
86%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
80%(Alto)
Calidad de enseñanza
76%(Alto)
Estatus socioeconómico
2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Medio

Min. de Aliá / CBS · Ramla

2,400

Olim(2014-2023)

2.93%

de la población

82K

Residentes

Idiomas de Olim

0 Russian%1 Amharic%

Datos del censo 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,644,000
valuation.range: ₪3,462,000 — ₪3,826,000
valuation.listPrice
₪3,100,000
+17.5%(₪544,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪19,608/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,762
valuation.yield: 2.2%
valuation.luxuryPenthouse · High Floor (15+) · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,516,983
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.1)
₪26,495 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,260/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪8,778/mes
Hipoteca estimada
₪12,923/mes
Ingreso anual por alquiler
₪105,336/yr
Rendimiento bruto
3.4%
↓ Flujo de caja negativo: -₪4,145/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 145 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.7%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones
₪3,300/mo
Alquiler prom. 4 habitaciones
₪4,100/mo
Alquiler por m²
₪55/m²
Rendimiento bruto CBS
4.6%
Cambio anual del alquiler: +5.2%(Ramla)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,100,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪13,785

Interés total

₪1,655,394

Pago Total

₪4,135,394

En 25 años, pagará ₪1,655,394 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪3,100,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,100,000 @ 5.0%₪37,648
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.63% efectivo)₪50,538.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪77,500
Honorarios de Abogado (1.2%)₪37,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪21,700
Costos Totales₪186,938.325
Estadísticas
Vistas57
Publicado5/1/2026
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140 m²
7.1

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