Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Bialik

Naomi Shemer 3, Kiryat Bialik, Kiryat Bialik

Kiryat Bialik Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Kiryat Bialik·Barrio קרית ביאליק

₪2,990,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1
1 / 7
Click to view fullscreen
Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

111 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

¡En exclusiva! Nuevo ático en venta en Afeka - Naomi Shemer 3, Kiryat Bialik. ¡Ático único en el sexto y último piso, completamente nuevo, nunca habitado! 4 habitaciones con una superficie construida de aproximadamente 111 m², con posibilidad de convertirlo en 5 habitaciones (hay planos disponibles). Además, una amplia terraza de aproximadamente 34 m². * Último piso con total privacidad * Propiedad nueva de constructor * Diseño inteligente con potencial de mejora * Habitación de seguridad (MAMAD), trastero y aparcamiento privado registrado * Descuentos por un total de 30.000 NIS * Entrada en aproximadamente un año y medio

Información Adicional

Pisos: 6

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית ביאליק y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalDependiente del auto
4.3/10
Promedio
Ciudad: 4.2/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.3/10
Promedio
Ciudad: 5.3/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Por encima del promedio
₪26,937
62% bajo el prom.
Ciudad: ₪16,659Nacional: ₪21,486
4.3
Puntuación peatonal
5.3
Seguridad
₪26,937
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%
49%
Centro: 49%
Derecha: 43%
Izquierda: 7.8%
Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

1
Likud30%
2
Yesh Atid23%
3
National Unity14%
4
Yisrael Beiteinu9%
5
Religious Zionism8%
Participación electoral
66.9%
Total de votantes
19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Bialik

Orientación escolar(10 escuelas)

100%
Estatal laica: 10 (100%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

538

Promedio

Ciencias

573

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.9(Moderado)
Satisfacción docente
88%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
87%(Muy alto)
Calidad de enseñanza
85%(Alto)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Muy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la población

42K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,463,000
valuation.range: ₪2,340,000 — ₪2,586,000
valuation.listPrice
₪2,990,000
-17.6%(₪527,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪15,058/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
Mapa del Barrio y Servicios
Loading...
Historial de precios

Cargando...

Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)
₪19,297 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,113/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪3,637/mes
Hipoteca estimada
₪12,465/mes
Ingreso anual por alquiler
₪43,644/yr
Rendimiento bruto
1.5%
↓ Flujo de caja negativo: -₪8,828/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 111 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,990,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪13,296

Interés total

₪1,596,654

Pago Total

₪3,988,654

En 25 años, pagará ₪1,596,654 en intereses.

Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel
Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪2,990,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,990,000 @ 5.0%₪32,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.51% efectivo)₪45,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪74,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪35,880
Tarifas de Registro (0.7%)₪20,930
Costos Totales₪176,598.325
Estadísticas
Vistas23
Publicado5/6/2026
Profesionales recomendados en esta zona

Profesionales de confianza que sirven esta zona

Emile Perez

Emile Perez

Agente

Lenovo

10 años

Anuncios Similares

Propiedades con precio similar, 3 dormitorios, ~111 m² cerca de Kiryat Bialik

En Venta

₪2,500,000

Hermoso apartamento en Tel Aviv

Bulevar Rothschild 123, Tel Aviv

3
2
111 m²
8.2
En Venta

₪2,500,000

Hermoso apartamento en Tel Aviv

Bulevar Rothschild 123, Tel Aviv

3
2
111 m²
7.8
En Venta

₪2,500,000

Hermoso apartamento en Tel Aviv

Bulevar Rothschild 123, Tel Aviv

3
2
111 m²
8.0
En Venta

₪2,500,000

Hermoso apartamento en Tel Aviv

Bulevar Rothschild 123, Tel Aviv

3
2
111 m²
8.1
En Venta

₪2,500,000

Hermoso apartamento en Tel Aviv

Bulevar Rothschild 123, Tel Aviv

3
2
111 m²
7.8
En Venta

₪2,500,000

Hermoso apartamento en Tel Aviv

Bulevar Rothschild 123, Tel Aviv

3
2
111 m²
8.0

Preferencias de cookies

Utilizamos cookies esenciales para que nuestro sitio funcione. También nos gustaría configurar cookies analíticas opcionales.

Más información en nuestra política de privacidad

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.