Bruchim Habaim
En Venta

Ático en venta en Yavne

Calle Ha-Sipun, 3, Ne'ot Rabin Gan Reuven, Yavne, Yavne

Yavne Inmobiliaria·5 habitaciones en venta en Yavne·Barrio Ne'ot Rabin Gan Reuven

₪4,490,000

Penthouse for Sale in Yavne - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

5

Baños

2

Tamaño

146 m²

Tipo

Ático

Descripción

Ático en venta en Ne'ot Rabin Gan Reuven, Yavne. 6 habitaciones, 146m².

Información Adicional

Pisos: 8

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Yavne y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.4/10
Promedio
Ciudad: 5.5/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.5/10
Promedio
Ciudad: 7.4/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪30,753
Promedio
Ciudad: ₪30,753Nacional: ₪21,486
5.4
Puntuación peatonal
7.5
Seguridad
₪30,753
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Yavne

Orientación escolar(14 escuelas)

57%
36%
Estatal laica: 8 (57%)
Estatal religiosa: 5 (36%)
Haredi: 1 (7%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

518

Promedio

Hebreo

532

Promedio

Matemáticas

550

Bueno

Ciencias

559

Bueno

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
7.0(Bajo)
Satisfacción docente
91%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
74%(Moderado)
Calidad de enseñanza
69%(Moderado)
Estatus socioeconómico
1.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Yavne

2,800

Olim(2014-2023)

5.38%

de la población

52K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 30%French 25%English 18%Other 15%Amharic 12%

Datos del censo 2022

28.9%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

14.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪5,535,000
valuation.range: ₪5,258,000 — ₪5,812,000
valuation.listPrice
₪4,490,000
+23.3%(₪1,045,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
64/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪30,753/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,821
valuation.yield: 1.5%
valuation.luxuryPenthouse · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)
₪26,522 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪4,268/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
-0.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪8,855/mes
Hipoteca estimada
₪18,718/mes
Ingreso anual por alquiler
₪106,260/yr
Rendimiento bruto
2.4%
↓ Flujo de caja negativo: -₪9,863/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 146 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,490,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪19,966

Interés total

₪2,397,651

Pago Total

₪5,989,651

En 25 años, pagará ₪2,397,651 en intereses.

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Precio de la propiedad₪4,490,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,490,000 @ 5.0%₪107,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.67% efectivo)₪120,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪112,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪53,880
Tarifas de Registro (0.7%)₪31,430
Costos Totales₪317,598.325
Estadísticas
Vistas37
Publicado5/12/2026
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