En Venta

Apartamento en venta en Ashdod

Ha'atzmaut 25, Ashdod, Ashdod

Ashdod Inmobiliaria·4 habitaciones en venta en Ashdod

₪3,290,000

1 / 6

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

192 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Con la ayuda de Dios. ¡Nuevo en representación exclusiva! Se vende ático dúplex En el codiciado proyecto Hermanos Israel, calle HaAtzmaut. Ático dúplex de 5 habitaciones + cuarto de seguridad (mamad) Posibilidad de dividir en 4 + 1 193 m² construidos 3 terrazas con una superficie total de 85 m² 2 suites principales 3 baños completos 3 aseos Planta superior: suite espaciosa con cocina Ubicación muy céntrica, cerca de todo. Una propiedad única en un proyecto muy solicitado.

Información Adicional

Pisos: 8

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Ashdod y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalDependiente del auto

4.9/10

Promedio

Ciudad: 5.0/10Nacional: 6.2/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

7.1/10

Promedio

Ciudad: 6.8/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪17,135

10% sobre el prom.

Ciudad: ₪19,000Nacional: ₪21,486

4.9

Puntuación peatonal

7.1

Seguridad

₪17,135

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Ashdod

Espectro político

54.7%

30%

15.2%

Derecha: 54.7%

Centro: 30%

Izquierda: 15.2%

Principales partidos

Likud28.8%

Shas15.8%

Hadash-Taal13.7%

Yesh Atid12.5%

Yisrael Beiteinu7.5%

Participación electoral

64.3%

Total de votantes

114,935

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Ashdod

Orientación escolar(67 escuelas)

49%

28%

22%

Estatal laica: 33 (49%)

Estatal religiosa: 19 (28%)

Haredi: 15 (22%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

531

Promedio

Hebreo

552

Bueno

Matemáticas

552

Bueno

Ciencias

597

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

6.4(Bajo)

Satisfacción docente

89%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

78%(Alto)

Calidad de enseñanza

70%(Moderado)

Estatus socioeconómico

2.2/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Ashdod

11,200

Olim(2014-2023)

4.91%

de la población

228K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

Datos del censo 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪4,609,000

valuation.range: ₪4,379,000 — ₪4,839,000

valuation.listPrice

₪3,290,000

+40.1%(₪1,319,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,263/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪8,971

valuation.yield: 2.3%

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪2,519,551

Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 588.7)

₪26,522 por m²(m² medio)

Alquiler estimado: ₪4,268/mes

Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado

₪8,626/mes

Hipoteca estimada

₪13,715/mes

Ingreso anual por alquiler

₪103,512/yr

Rendimiento bruto

3.1%

↓ Flujo de caja negativo: -₪5,089/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 192 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

📊Datos reales de alquiler CBS(Q3 2025)

Alquiler prom. 3 habitaciones

₪3,800/mo

Alquiler prom. 4 habitaciones

₪4,600/mo

Alquiler por m²

₪62/m²

Rendimiento bruto CBS

4.0%

Cambio anual del alquiler: +4.0%(Ashdod)

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪3,290,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪14,630

Interés total

₪1,756,853

Pago Total

₪4,388,853

En 25 años, pagará ₪1,756,853 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪3,290,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,290,000 @ 5.0%₪47,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.82% efectivo)₪60,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪82,250

Honorarios de Abogado (1.2%)₪39,480

Tarifas de Registro (0.7%)₪23,030

Costos Totales₪204,798.325

Estadísticas

Vistas10

Publicado5/14/2026

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Persimmon 5, Ashdod, Ashdod

158 m²

5.1

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