Bruchim Habaim
En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Bialik

Calle Keren ha-Yesod, 106, Kiryat Shmaryahu Bet, Kiryat Bialik, Kiryat Bialik

Kiryat Bialik Inmobiliaria·3 habitaciones en venta en Kiryat Bialik·Barrio Kiryat Shmaryahu Bet

₪1,290,000

Apartment for Sale in Kiryat Bialik - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

3

Baños

1

Tamaño

76 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

Apartamento en venta en Kiryat Shmaryahu Bet, Kiryat Bialik. 4 habitaciones, 76m².

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Kiryat Bialik y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
6.1/10
Promedio
Ciudad: 5.9/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadSeguro
7.0/10
Promedio
Ciudad: 7.3/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪16,974
Promedio
Ciudad: ₪16,974Nacional: ₪21,500
6.1
Puntuación peatonal
7.0
Seguridad
₪16,974
Por m²
Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%
49%
Centro: 49%
Derecha: 43%
Izquierda: 7.8%
Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

1
Likud30%
2
Yesh Atid23%
3
National Unity14%
4
Yisrael Beiteinu9%
5
Religious Zionism8%
Participación electoral
66.9%
Total de votantes
19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Bialik

Orientación escolar(10 escuelas)

100%
Estatal laica: 10 (100%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

538

Promedio

Ciencias

573

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.9(Moderado)
Satisfacción docente
88%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
87%(Muy alto)
Calidad de enseñanza
85%(Alto)
Estatus socioeconómico
2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
0Muy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la población

42K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,399,000
valuation.range: ₪1,315,000 — ₪1,483,000
valuation.listPrice
₪1,290,000
+8.4%(₪109,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
45/100
valuation.comparables
0
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪2,590
valuation.yield: 2.2%
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,833,188
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 628.5)
₪19,297 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪3,113/mes
Rendimiento bruto: 2.0%(alquiler anual / precio)
+0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪2,490/mes
Hipoteca estimada
₪5,378/mes
Ingreso anual por alquiler
₪29,880/yr
Rendimiento bruto
2.3%
↓ Flujo de caja negativo: -₪2,888/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 76 m²

Los precios de vivienda en el Distrito están en alza. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪1,290,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪5,736

Interés total

₪688,857

Pago Total

₪1,720,857

En 25 años, pagará ₪688,857 en intereses.

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Precio de la propiedad₪1,290,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,290,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha)₪0 (Exento)
Comisión de Agencia (2.5%)₪32,250
Honorarios de Abogado (1.2%)₪15,480
Tarifas de Registro (0.7%)₪9,030
Costos Totales₪56,760
Estadísticas
Vistas25
Publicado5/15/2026
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4.6

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