À Vendre

Appartement à vendre à Lod

Eli Cohen 16, Lod, Lod

Lod Immobilier·2 pièces à vendre à Lod

₪1,390,000

1 / 7

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

65 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de 3 pièces, environ 66 m², 1er étage surélevé, spacieux et agréable. Excellent emplacement à proximité des centres communautaires et à quelques pas de la gare d'Israël. L'appartement est actuellement loué à un couple organisé pour 3 500 ILS par mois, idéal pour un investissement ou pour y vivre.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Lod et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.2/10

Moyenne

Ville: 6.1/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

4.7/10

Moyenne

Ville: 4.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪21,385

12% en dessous de la moy.

Ville: ₪19,120National: ₪21,486

6.2

Score piéton

4.7

Sécurité

₪21,385

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Lod

Orientation scolaire(33 écoles)

33%

24%

36%

Laïque d'État: 11 (33%)

Religieuse d'État: 8 (24%)

Haredi: 2 (6%)

Arabe: 12 (36%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Arabe

556

Bon

Anglais

490

Sous la moy.

Hébreu

554

Bon

Maths

537

Moyen

Sciences

543

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.3(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

71%(Modéré)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la pop.

85K

Résidents

Langues des Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Données du recensement 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,357,000

valuation.range: ₪1,289,000 — ₪1,425,000

valuation.listPrice

₪1,390,000

-2.4%(₪33,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,132/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,920

valuation.yield: 2.6%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,519,551

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.7)

₪26,522 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,268/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,920/mois

Hypothèque estimée

₪5,795/mois

Revenu locatif annuel

₪35,040/yr

Rendement brut

2.5%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,875/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 65 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,200/mo

Loyer par m²

₪58/m²

Rendement brut CBS

4.5%

Variation annuelle du loyer: +5.0%(Lod)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,390,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,181

Intérêts totaux

₪742,257

Paiement Total

₪1,854,257

Sur 25 ans, vous paierez ₪742,257 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,390,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,390,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪34,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪16,680

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪9,730

Coûts Totaux₪61,160

Statistiques

Publié4/18/2026

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