Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Afula

64, rue Moshe Sharett, Afula, Afula

₪1,250,000

Apartment for Sale in Afula - Image 1
1 / 7
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Détails de la Propriété

Chambres

4

Salles de Bain

2

Taille

107 m²

Type

Appartement

Description

À vendre : appartement à prix abordable à Afula, Israël. Située au 64 rue Moshe Sharett, au cœur de la ville, cette magnifique propriété privée est située au sixième étage sur sept, offrant une surface habitable d'environ 107 m². L'appartement est conçu de manière spacieuse avec 5 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses et 2 salles de douche avec 2 toilettes séparées. La propriété bénéficie d'une variété de caractéristiques améliorées qui la rendent idéale pour une vie de famille confortable. Elle comprend un parking privé pour votre commodité et la climatisation assurant un confort maximal en toutes saisons. De plus, l'appartement dispose d'un débarras privé offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement a été récemment rénové, vous permettant de profiter d'un design moderne et rafraîchissant. La vue magnifique depuis le sixième étage complète l'expérience et crée un sentiment d'intimité et de tranquillité dans un quartier résidentiel paisible. De plus, l'appartement est équipé d'un ascenseur dans l'immeuble, assurant un accès facile et efficace à chaque étage. Son emplacement central à Afula permet un accès facile aux services urbains, aux établissements d'enseignement et culturels, aux lieux de divertissement et aux transports en commun pratiques. Votre vie quotidienne sera pleine de confort et de facilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette incroyable propriété dans un quartier calme et agréable. Profitez d'une expérience de vie de premier ordre avec tous les avantages urbains au cœur d'Afula et à un prix abordable sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite de la propriété.

Informations Supplémentaires

Étages: 7

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Afula et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
5.4/10
Moyenne
Ville: 5.5/10National: 6.2/10
🛡️
Note de sécuritéSûr
6.3/10
Moyenne
Ville: 6.3/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Moyenne
₪11,682
Moyenne
Ville: ₪11,675National: ₪21,500
5.4
Score piéton
6.3
Sécurité
₪11,682
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Afula

Orientation scolaire(16 écoles)

63%
38%
Laïque d'État: 10 (63%)
Religieuse d'État: 6 (38%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

495

Sous la moy.

Hébreu

536

Moyen

Maths

526

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
8.8(Modéré)
Satisfaction des enseignants
85%(Élevé)
Satisfaction des élèves
69%(Modéré)
Qualité de l'enseignement
56%(Faible)
Statut socio-économique
2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la pop.

59K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,633,000
valuation.range: ₪1,551,000 — ₪1,715,000
valuation.listPrice
₪1,250,000
+30.6%(₪383,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪11,803/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪2,970
valuation.yield: 2.2%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,529,848
Prix moyen estimé du logement(Indice: 668.2)
₪15,298 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪2,669/mois
Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)
-0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪2,856/mois
Hypothèque estimée
₪5,211/mois
Revenu locatif annuel
₪34,272/yr
Rendement brut
2.7%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,355/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 107 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces
₪2,400/mo
Loyer moy. 4 pièces
₪3,100/mo
Loyer par m²
₪40/m²
Rendement brut CBS
5.2%
Variation annuelle du loyer: +4.2%(Afula)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,250,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪5,558

Intérêts totaux

₪667,497

Paiement Total

₪1,667,497

Sur 25 ans, vous paierez ₪667,497 en intérêts.

Calculateur de Taxes
Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël
Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪1,250,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,250,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)
Commission d'Agence (2.5%)₪31,250
Frais d'Avocat (1.2%)₪15,000
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪8,750
Coûts Totaux₪55,000
Statistiques
Vues76
Publié4/18/2026
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