À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Gat

159, Boulevard Malchei Israel, Kiryat Gat, Kiryat Gat

Kiryat Gat Immobilier·2 pièces à vendre à Kiryat Gat·Quartier קרית גת

₪1,270,000

1 / 1

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

70 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de 3 pièces rénové dans la vieille ville – une véritable aubaine ! 70 m² au 4ème étage avec ascenseur, immeuble boutique calme avec seulement 2 appartements par étage. Appartement rénové, lumineux et agréable, disponible avec flexibilité – parfait pour y vivre ou pour investir.

Informations Supplémentaires

Étages: 4

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית גת et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

3.9/10

Moyenne

Ville: 4.0/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.9/10

Moyenne

Ville: 5.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪18,143

6% en dessous de la moy.

Ville: ₪17,120National: ₪21,486

3.9

Score piéton

5.9

Sécurité

₪18,143

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Gat

Spectre politique

76%

20%

Droite: 76%

Centre: 20%

Gauche: 3.5%

Partis arabes: 0.5%

Principaux partis

Likud42%

Shas18%

Religious Zionism12%

Yesh Atid9%

National Unity6%

Taux de participation

64.4%

Total des électeurs

24,633

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Gat

Orientation scolaire(22 écoles)

50%

36%

14%

Laïque d'État: 11 (50%)

Religieuse d'État: 8 (36%)

Haredi: 3 (14%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

498

Sous la moy.

Hébreu

522

Moyen

Maths

528

Moyen

Sciences

537

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

11.0(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

2.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Gat

3,400

Olim(2014-2023)

5.86%

de la pop.

58K

Résidents

Langues des Olim

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,201,000

valuation.range: ₪1,141,000 — ₪1,261,000

valuation.listPrice

₪1,270,000

-5.4%(₪69,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,323/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,562,825

Prix moyen estimé du logement(Indice: 581.5)

₪15,628 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,029/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,120/mois

Hypothèque estimée

₪5,294/mois

Revenu locatif annuel

₪25,440/yr

Rendement brut

2.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,174/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 70 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,270,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪5,647

Intérêts totaux

₪678,177

Paiement Total

₪1,694,177

Sur 25 ans, vous paierez ₪678,177 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,270,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,270,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪31,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪15,240

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪8,890

Coûts Totaux₪55,880

Statistiques

Publié4/18/2026

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