À Vendre

Appartement à vendre à Netivot

Netivot, Netivot

Netivot Immobilier·2 pièces à vendre à Netivot·Quartier נתיבות

₪1,340,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

82 m²

Type

Appartement

Description

Maison construite de 82 m² Terrasse généreuse de 14 m² Parking privé + débarras privé attenant de 6 m² Qu'est-ce qui vous attend dans l'appartement ? Design spacieux et agréable Climatisation dans chaque pièce Espace défini pour la salle à manger 2 toilettes Toilettes suspendues Carrelage de luxe 80/80 Appartement bien entretenu et lumineux Quartier calme, de qualité et recherché, parfait pour vivre ou investir !

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à נתיבות et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.3/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.4/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪16,341

35% en dessous de la moy.

Ville: ₪12,100National: ₪21,500

5.3

Score piéton

5.4

Sécurité

₪16,341

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Netivot

Orientation scolaire(17 écoles)

12%

41%

47%

Laïque d'État: 2 (12%)

Religieuse d'État: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

496

Sous la moy.

Hébreu

528

Moyen

Maths

520

Moyen

Sciences

533

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.9(Faible)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

75%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

66%(Modéré)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,187,000

valuation.range: ₪1,128,000 — ₪1,246,000

valuation.listPrice

₪1,340,000

-11.4%(₪153,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,785/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,562,825

Prix moyen estimé du logement(Indice: 581.5)

₪15,628 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,029/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,484/mois

Hypothèque estimée

₪5,586/mois

Revenu locatif annuel

₪29,808/yr

Rendement brut

2.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,102/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 82 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,340,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪5,959

Intérêts totaux

₪715,557

Paiement Total

₪1,787,557

Sur 25 ans, vous paierez ₪715,557 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,340,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,340,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪33,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪16,080

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪9,380

Coûts Totaux₪58,960

Statistiques

Publié4/18/2026

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