À Vendre

Appartement à vendre à Netivot

Netivot, Netivot

Netivot Immobilier·5 pièces à vendre à Netivot·Quartier נתיבות

₪2,270,000

1 / 9

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

187 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de plain-pied parfait de 6 pièces au cœur de la communauté ! Rénové de A à Z et disponible immédiatement ! Construit sur 120 m² incluant un grand abri anti-bombes neuf. Cour de 80 m² avec une extension fermée de 67 m² pouvant servir pour des réceptions/un logement indépendant/une crèche/toute autre idée. Il y a aussi la possibilité d'ajouter des escaliers pour une entrée séparée à l'unité. 4 toilettes et 3 salles de bain. À une minute à pied de toutes les institutions.

Informations Supplémentaires

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à נתיבות et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.2/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪12,139

Moyenne

Ville: ₪12,100National: ₪21,429

5.5

Score piéton

5.2

Sécurité

₪12,139

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Netivot

Orientation scolaire(17 écoles)

12%

41%

47%

Laïque d'État: 2 (12%)

Religieuse d'État: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

496

Sous la moy.

Hébreu

528

Moyen

Maths

520

Moyen

Sciences

533

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.9(Faible)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

75%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

66%(Modéré)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,481,000

valuation.range: ₪2,357,000 — ₪2,605,000

valuation.listPrice

₪2,270,000

+9.3%(₪211,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

56/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,398/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,653/mois

Hypothèque estimée

₪9,463/mois

Revenu locatif annuel

₪67,836/yr

Rendement brut

3.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,810/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 187 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,270,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,094

Intérêts totaux

₪1,212,175

Paiement Total

₪3,028,175

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,212,175 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,270,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,270,000 @ 3.5%₪10,193.925

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.45% effectif)₪10,193.925

Commission d'Agence (2.5%)₪56,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪27,240

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪15,890

Coûts Totaux₪110,073.925

Statistiques

Publié4/18/2026

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