À Vendre

Appartement à vendre à Ramla

Titelbaum, Ramla, Ramla

Ramla Immobilier·3 pièces à vendre à Ramla

₪1,790,000

1 / 10

Click to view fullscreen

Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

102 m²

Type

Appartement

Description

Rue Teitelbaum, à Ramla, quartier Neot Yitzhak. Appartement de 4 pièces, 102 m² (selon l'Arnona), 6ème étage sur 8. Balcon de 12 m². Suite parentale. Ascenseur. Pièce sécurisée (Mamad). Parking enregistré au Tabu. Départ flexible.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ramla et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.0/10

9% en dessous de la moy.

Ville: 5.5/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

4.5/10

Moyenne

Ville: 4.5/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪17,549

12% au-dessus de la moy.

Ville: ₪19,928National: ₪21,087

5.0

Score piéton

4.5

Sécurité

₪17,549

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ramla

Orientation scolaire(34 écoles)

44%

15%

38%

Laïque d'État: 15 (44%)

Religieuse d'État: 5 (15%)

Haredi: 1 (3%)

Arabe: 13 (38%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Arabe

566

Bon

Anglais

477

Faible

Hébreu

502

Sous la moy.

Maths

498

Sous la moy.

Sciences

530

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

80%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

76%(Élevé)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Moyen

Min. de l'Aliyah / CBS · Ramla

2,400

Olim(2014-2023)

2.93%

de la pop.

82K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,828,000

valuation.range: ₪1,737,000 — ₪1,919,000

valuation.listPrice

₪1,790,000

+2.1%(₪38,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪19,182/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,574

valuation.yield: 3%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,574/mois

Hypothèque estimée

₪7,462/mois

Revenu locatif annuel

₪54,888/yr

Rendement brut

3.1%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,888/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 102 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,300/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,100/mo

Loyer par m²

₪55/m²

Rendement brut CBS

4.6%

Variation annuelle du loyer: +5.2%(Ramla)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,790,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,960

Intérêts totaux

₪955,856

Paiement Total

₪2,387,856

Sur 25 ans, vous paierez ₪955,856 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,790,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,790,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪44,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪21,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪12,530

Coûts Totaux₪78,760

Statistiques

Publié4/18/2026

Professionnels recommandés dans cette zone

Professionnels de confiance desservant cette zone

Emile Perez

Agent

Lenovo

A.S. Levy, Ramla, Ramla

107 m²

5.3

Appartement à vendre à Ramla

Description

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Tendance du marché local

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Annonces similaires