Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Modi'in

, Modi'in, Modi'in

₪3,300,000

Apartment for Sale in Modi'in - Image 1
1 / 3
Click to view fullscreen
Détails de la Propriété

Chambres

3

Salles de Bain

1

Taille

72 m²

Type

Appartement

Description

Dans un immeuble neuf et bien entretenu, appartement avec jardin en plein centre-ville, immense jardin de 150 m². En face du centre commercial Azrieli. Proche de tout : transports en commun/train, magasins, cafés, services publics et plus encore...

Informations Supplémentaires

Étages: 5

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Modi'in et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
6.8/10
Moyenne
Ville: 6.8/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéTrès sûr
8.0/10
Moyenne
Ville: 8.1/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Au-dessus de la moyenne
₪45,833
44% en dessous de la moy.
Ville: ₪31,725National: ₪21,087
6.8
Score piéton
8.0
Sécurité
₪45,833
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Modi'in

Orientation scolaire(38 écoles)

74%
26%
Laïque d'État: 28 (74%)
Religieuse d'État: 10 (26%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

563

Bon

Hébreu

560

Bon

Maths

575

Excellent

Sciences

616

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
11.8(Modéré)
Satisfaction des enseignants
80%(Élevé)
Satisfaction des élèves
71%(Modéré)
Qualité de l'enseignement
49%(Très faible)
Statut socio-économique
1.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Modi'in-Maccabim-Re'ut

5,500

Olim(2014-2023)

5.61%

de la pop.

98K

Résidents

Langues des Olim

English 40%French 28%Other 14%Russian 10%Spanish 8%

Données du recensement 2022

35.8%

olim.bornAbroad

11.3%

olim.aliyaSince2010

18.9%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪3,079,000
valuation.range: ₪2,925,000 — ₪3,233,000
valuation.listPrice
₪3,300,000
-6.7%(₪221,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪35,018/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,229
valuation.yield: 1.3%
Carte du Quartier et Équipements
Loading...
Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983
Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)
₪26,495 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,260/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪3,229/mois
Hypothèque estimée
₪13,757/mois
Revenu locatif annuel
₪38,748/yr
Rendement brut
1.2%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪10,528/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 72 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,300,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪14,674

Intérêts totaux

₪1,762,193

Paiement Total

₪4,402,193

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,762,193 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪3,300,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,300,000 @ 5.0%₪47,648
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.83% effectif)₪60,538.325
Commission d'Agence (2.5%)₪82,500
Frais d'Avocat (1.2%)₪39,600
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪23,100
Coûts Totaux₪205,738.325
Statistiques
Vues34
Publié4/18/2026
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