À Vendre

Appartement à vendre à Ofakim

Chrysanthème, Ofakim, Ofakim

Ofakim Immobilier·3 pièces à vendre à Ofakim

₪1,499,999

1 / 6

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

100 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de 4 pièces de très haut standing dans le quartier prisé de Ramat Shaked. Surface construite 100 m², balcon 14 m². Cuisine Panel au design rustique à couper le souffle. Carrelage jusqu'au plafond dans les salles de bain et toilettes. Toilettes suspendues et réservoirs encastrés. Il est important de noter qu'il s'agit d'un marché libre et non d'un logement subventionné ! Excellent emplacement à proximité des jardins d'enfants, écoles, centre commercial, synagogue, transports en commun et plus encore...

Informations Supplémentaires

Étages: 5

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ofakim et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.2/10

13% au-dessus de la moy.

Ville: 4.6/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.0/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪15,000

8% en dessous de la moy.

Ville: ₪13,865National: ₪21,087

5.2

Score piéton

5.0

Sécurité

₪15,000

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ofakim

Orientation scolaire(11 écoles)

45%

36%

18%

Laïque d'État: 5 (45%)

Religieuse d'État: 4 (36%)

Haredi: 2 (18%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

463

Faible

Hébreu

538

Moyen

Maths

500

Sous la moy.

Sciences

545

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.6(Modéré)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

60%(Faible)

Statut socio-économique

2.7/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,578,000

valuation.range: ₪1,499,000 — ₪1,657,000

valuation.listPrice

₪1,499,999

+5.2%(₪78,001)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,491/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,144

valuation.yield: 2.4%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,023/mois

Hypothèque estimée

₪6,253/mois

Revenu locatif annuel

₪36,276/yr

Rendement brut

2.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,230/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 100 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,499,999

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,670

Intérêts totaux

₪800,996

Paiement Total

₪2,000,996

Sur 25 ans, vous paierez ₪800,996 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,499,999

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,499,999 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪37,499.975

Frais d'Avocat (1.2%)₪17,999.988

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪10,499.993

Coûts Totaux₪65,999.956

Statistiques

Publié4/18/2026

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Agent

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