À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Yaara, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·4 pièces à vendre à Karmiel

₪2,190,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

113 m²

Type

Appartement

Description

À vendre, rue Yaara, appartement de 5 pièces d'environ 113 m² (selon le cadastre), spacieux et magnifique, avec une immense et luxueuse terrasse d'environ 112 m² offrant une vue dégagée et splendide. Une maison lumineuse et superbe, avec 3 toilettes et 2 salles de bain. Accès facile et entrée entièrement privée, sans frais de copropriété et sans voisins au-dessus (un seul voisin en dessous). Quartier calme et recherché, à la frontière de Makosh/Rabin/Sud. Accessibilité : quelques marches seulement pour accéder à la maison. Dans le quartier sud, à la frontière de Makosh et Rabin, à proximité des centres commerciaux, parcs, écoles et jardins d'enfants, synagogues, et un emplacement globalement idéal.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.3/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.9/10

Moyenne

Ville: 5.7/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪19,381

31% en dessous de la moy.

Ville: ₪14,766National: ₪21,087

5.3

Score piéton

5.9

Sécurité

₪19,381

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,765,000

valuation.range: ₪1,677,000 — ₪1,853,000

valuation.listPrice

₪2,190,000

-19.4%(₪425,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,136/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,010

valuation.yield: 2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,010/mois

Hypothèque estimée

₪9,130/mois

Revenu locatif annuel

₪36,120/yr

Rendement brut

1.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪6,120/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 113 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,190,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪9,738

Intérêts totaux

₪1,169,456

Paiement Total

₪2,921,456

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,169,456 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,190,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,190,000 @ 3.5%₪7,393.925

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.34% effectif)₪7,393.925

Commission d'Agence (2.5%)₪54,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪26,280

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪15,330

Coûts Totaux₪103,753.925

Statistiques

Publié4/18/2026

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