À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Les Roses, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·3 pièces à vendre à Karmiel

₪1,190,000

1 / 9

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

93 m²

Type

Appartement

Description

À vendre dans la rue HaShoshanim, un appartement de 4 pièces bien entretenu et lumineux, d'environ 93 m² habitables selon les impôts locaux. L'appartement est situé au 4ème étage sur 8, avec ascenseur et accès complet. Il comprend 4 pièces spacieuses, 2 toilettes, une salle de bain, une buanderie, un débarras, la climatisation, un chauffe-eau solaire et un abri anti-aérien dans l'immeuble. Vue dégagée et impressionnante, l'appartement est très bien entretenu et convient pour y vivre ou pour un investissement. Enregistré au cadastre. Actuellement loué. Emplacement central : proche de la clinique, des transports en commun, du centre commercial, des centres commerciaux, des lieux de divertissement et du Top Club.

Informations Supplémentaires

Étages: 8

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.0/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪12,796

15% au-dessus de la moy.

Ville: ₪15,143National: ₪21,486

5.0

Score piéton

5.7

Sécurité

₪12,796

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,414,000

valuation.range: ₪1,343,000 — ₪1,485,000

valuation.listPrice

₪1,190,000

+18.8%(₪224,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,351/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,482

valuation.yield: 2.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,529,848

Prix moyen estimé du logement(Indice: 668.2)

₪15,298 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,669/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,482/mois

Hypothèque estimée

₪4,961/mois

Revenu locatif annuel

₪29,784/yr

Rendement brut

2.5%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,479/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 93 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,190,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪5,292

Intérêts totaux

₪635,458

Paiement Total

₪1,587,458

Sur 25 ans, vous paierez ₪635,458 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,190,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,190,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪29,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪14,280

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪8,330

Coûts Totaux₪52,360

Statistiques

Publié4/18/2026

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