À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Hadas, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·3 pièces à vendre à Karmiel

₪1,850,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

127 m²

Type

Appartement

Description

À vendre, rue Hadas, un très spacieux appartement de 4 pièces d'environ 127 m² avec 2 balcons. Dans un immeuble boutique calme et recherché. Grand salon lumineux, mobilier sur mesure, 2 toilettes et 2 salles de bain, y compris un abri anti-bombes (MAMAD), 2 balcons fermés avec une vue imprenable, parking et cellier enregistrés au Tabu, avec un système solaire rentable. Un emplacement qui fait la différence. Quartier calme et de qualité, à proximité des parcs, des transports en commun, des centres commerciaux, des écoles, du collège et plus encore. Un appartement qui offre confort, tranquillité et qualité de vie pour une résidence de haut standing. Un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Informations Supplémentaires

Étages: 6

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.0/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.7/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪14,567

Moyenne

Ville: ₪14,766National: ₪21,087

5.0

Score piéton

5.7

Sécurité

₪14,567

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,116,000

valuation.range: ₪2,010,000 — ₪2,222,000

valuation.listPrice

₪1,850,000

+14.4%(₪266,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,251/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,518

valuation.yield: 2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,383/mois

Hypothèque estimée

₪7,712/mois

Revenu locatif annuel

₪40,596/yr

Rendement brut

2.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,329/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 127 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,850,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪8,226

Intérêts totaux

₪987,896

Paiement Total

₪2,467,896

Sur 25 ans, vous paierez ₪987,896 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,850,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,850,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪46,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪22,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪12,950

Coûts Totaux₪81,400

Statistiques

Publié4/18/2026

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