Bruchim Habaim
À Vendre

Maison à vendre à Hadera

Jabotinsky 16, Hadera, Hadera

Hadera Immobilier·4 pièces à vendre à Hadera

₪3,330,000

House for Sale in Hadera - Image 1
1 / 8
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Détails de la Propriété

Chambres

4

Salles de Bain

2

Taille

153 m²

Type

Maison

Description

À vendre dans le centre-ville de Hadera, dans la rue Jabotinsky très prisée, une maison de 5 pièces avec un beau jardin d'environ 100 mètres, une pergola, une cuisine avec îlot de menuisier, climatisation, volets électriques, une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, une salle familiale pouvant être convertie en pièce supplémentaire, 3 toilettes et 2 salles de bain, 2 places de parking, à distance de marche du centre commercial, du centre-ville, des écoles et des jardins d'enfants. À voir absolument ! Numéro de licence 3144456

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Hadera et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
5.7/10
Moyenne
Ville: 5.5/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéSûr
6.9/10
Moyenne
Ville: 6.7/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Au-dessus de la moyenne
₪21,765
10% en dessous de la moy.
Ville: ₪19,763National: ₪21,339
5.7
Score piéton
6.9
Sécurité
₪21,765
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Hadera

Orientation scolaire(29 écoles)

66%
28%
Laïque d'État: 19 (66%)
Religieuse d'État: 8 (28%)
Haredi: 2 (7%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

516

Moyen

Hébreu

527

Moyen

Maths

524

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
10.2(Modéré)
Satisfaction des enseignants
85%(Élevé)
Satisfaction des élèves
69%(Modéré)
Qualité de l'enseignement
54%(Très faible)
Statut socio-économique
2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪3,175,000
valuation.range: ₪3,016,000 — ₪3,334,000
valuation.listPrice
₪3,330,000
-4.7%(₪155,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪19,479/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,206
valuation.yield: 2%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646
Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)
₪19,238 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪3,108/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪5,006/mois
Hypothèque estimée
₪13,882/mois
Revenu locatif annuel
₪60,072/yr
Rendement brut
1.8%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪8,876/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 153 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces
₪3,500/mo
Loyer moy. 4 pièces
₪4,273/mo
Loyer par m²
₪58/m²
Rendement brut CBS
4.2%
Variation annuelle du loyer: +4.5%(Hadera)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,330,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪14,807

Intérêts totaux

₪1,778,213

Paiement Total

₪4,442,213

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,778,213 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪3,330,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,330,000 @ 5.0%₪49,148
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.86% effectif)₪62,038.325
Commission d'Agence (2.5%)₪83,250
Frais d'Avocat (1.2%)₪39,960
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪23,310
Coûts Totaux₪208,558.325
Statistiques
Vues40
Publié4/18/2026
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