À Vendre

Appartement à vendre à Ofakim

33, Boulevard Hashita, Ofakim, Ofakim

Ofakim Immobilier·4 pièces à vendre à Ofakim

₪1,750,000

1 / 9

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

À Ofakim, sur Sderot Hashita, dans le projet recherché Y.H. Dimri, un immeuble boutique de 5 ans. Appartement de 5 pièces, 130 m², 1er étage sur 2. Dans l'emplacement le plus prisé du quartier ! 2 balcons ensoleillés de 25 m², cuisine moderne et améliorée. Grande suite parentale + balcon ensoleillé de 13 m². Suite pour adolescent luxueuse. Un balcon couvert supplémentaire de 12 m². Barreaux transparents et moustiquaires dans toute la maison. Proche des établissements d'enseignement, des jardins d'enfants, du centre commercial et de tout ce dont vous avez besoin. Prix de commercialisation : 1 750 000 ILS.

Informations Supplémentaires

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ofakim et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.1/10

11% au-dessus de la moy.

Ville: 4.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

4.6/10

10% en dessous de la moy.

Ville: 5.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪13,502National: ₪21,486

5.1

Score piéton

4.6

Sécurité

—

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ofakim

Orientation scolaire(11 écoles)

45%

36%

18%

Laïque d'État: 5 (45%)

Religieuse d'État: 4 (36%)

Haredi: 2 (18%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

463

Faible

Hébreu

538

Moyen

Maths

500

Sous la moy.

Sciences

545

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.6(Modéré)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

60%(Faible)

Statut socio-économique

2.7/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,562,825

Prix moyen estimé du logement(Indice: 581.5)

₪15,628 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,029/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,029/mois

Hypothèque estimée

₪7,295/mois

Revenu locatif annuel

₪36,348/yr

Rendement brut

2.1%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,266/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,750,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,782

Intérêts totaux

₪934,496

Paiement Total

₪2,334,496

Sur 25 ans, vous paierez ₪934,496 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,750,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,750,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪43,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪21,000

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪12,250

Coûts Totaux₪77,000

Statistiques

Publié4/18/2026

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