À Vendre

Appartement à vendre à Lod

Meir Har Zion, Lod, Lod

Lod Immobilier·4 pièces à vendre à Lod

₪3,490,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

130 m²

Type

Appartement

Description

Nouveau à vendre en exclusivité Dans l'un des quartiers les plus récents de Lod Le Quartier International, rue Meir Har Tsion, Appartement en rez-de-jardin de 5,5 pièces dans un immeuble boutique (seulement 6 étages) Spacieux (environ 130 m²) Grand jardin (environ 135 m²) 3 toilettes, 2 salles de bain Chambres spacieuses, abri anti-bombes, parking Côté cour Jamais habité Disponible immédiatement Nouveau quartier en développement, bientôt connecté aux routes principales (431, 6, 1)

Informations Supplémentaires

Étages: 5

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Lod et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.3/10

Moyenne

Ville: 6.2/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

4.6/10

Moyenne

Ville: 4.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪26,846

42% en dessous de la moy.

Ville: ₪18,898National: ₪21,000

6.3

Score piéton

4.6

Sécurité

₪26,846

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Lod

Orientation scolaire(33 écoles)

33%

24%

36%

Laïque d'État: 11 (33%)

Religieuse d'État: 8 (24%)

Haredi: 2 (6%)

Arabe: 12 (36%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Arabe

556

Bon

Anglais

490

Sous la moy.

Hébreu

554

Bon

Maths

537

Moyen

Sciences

543

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.3(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

71%(Modéré)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la pop.

85K

Résidents

Langues des Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Données du recensement 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,103,000

valuation.range: ₪2,948,000 — ₪3,258,000

valuation.listPrice

₪3,490,000

-11.1%(₪387,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,088/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,062

valuation.yield: 2.3%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,829/mois

Hypothèque estimée

₪14,549/mois

Revenu locatif annuel

₪69,948/yr

Rendement brut

2.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪8,720/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 130 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,200/mo

Loyer par m²

₪58/m²

Rendement brut CBS

4.5%

Variation annuelle du loyer: +5.0%(Lod)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,490,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪15,519

Intérêts totaux

₪1,863,653

Paiement Total

₪4,655,653

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,863,653 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪3,490,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,490,000 @ 5.0%₪57,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.01% effectif)₪70,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪87,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪41,880

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪24,430

Coûts Totaux₪223,598.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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