Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Shoham

30, Emek Ayalon, Shoham, Shoham

₪5,000,000

Apartment for Sale in שוהם - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
Détails de la Propriété

Chambres

3

Salles de Bain

1

Taille

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre à Shoham

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à שוהם et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
5.7/10
Moyenne
Ville: 5.7/10National: 6.2/10
🛡️
Note de sécuritéSûr
6.5/10
Moyenne
Ville: 6.6/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²
N/A
Ville: ₪32,059National: ₪21,429
5.7
Score piéton
6.5
Sécurité
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Shoham

Orientation scolaire(9 écoles)

78%
22%
Laïque d'État: 7 (78%)
Religieuse d'État: 2 (22%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

566

Bon

Hébreu

572

Excellent

Maths

577

Excellent

Sciences

602

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
10.3(Modéré)
Satisfaction des enseignants
85%(Élevé)
Satisfaction des élèves
72%(Modéré)
Qualité de l'enseignement
52%(Très faible)
Statut socio-économique
1.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983
Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)
₪26,495 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,260/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪4,260/mois
Hypothèque estimée
₪20,844/mois
Revenu locatif annuel
₪51,120/yr
Rendement brut
1.0%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪16,584/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪5,000,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪22,233

Intérêts totaux

₪2,669,990

Paiement Total

₪6,669,990

Sur 25 ans, vous paierez ₪2,669,990 en intérêts.

Calculateur de Taxes
Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël
Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪5,000,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪5,000,000 @ 5.0%₪132,648
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.91% effectif)₪145,538.325
Commission d'Agence (2.5%)₪125,000
Frais d'Avocat (1.2%)₪60,000
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪35,000
Coûts Totaux₪365,538.325
Statistiques
Vues58
Publié4/18/2026
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