À Vendre

Appartement à vendre à Acre

Ehoud Manor 2, Acre, Acre

Acre Immobilier·3 pièces à vendre à Acre

₪2,200,000

1 / 8

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

Appartement de 4 pièces dans un immeuble Abada bien entretenu. Environ 105 m² + 30 m² de balcon, débarras, pièce sécurisée, 7ème étage sur 9. Climatisation dans toutes les pièces, vue imprenable sur la mer, immeuble bien entretenu avec ascenseur, parking souterrain, débarras privé pour l'appartement au rez-de-chaussée. Maison très bien entretenue.

Informations Supplémentaires

Étages: 8

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Acre et au niveau national

🚶

Score piétonTrès accessible à pied

7.1/10

Moyenne

Ville: 7.3/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

4.6/10

Moyenne

Ville: 4.7/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪12,717National: ₪21,339

7.1

Score piéton

4.6

Sécurité

—

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Acre

Orientation scolaire(21 écoles)

48%

14%

10%

29%

Laïque d'État: 10 (48%)

Religieuse d'État: 3 (14%)

Haredi: 2 (10%)

Arabe: 6 (29%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Arabe

576

Excellent

Anglais

480

Sous la moy.

Hébreu

544

Bon

Maths

494

Sous la moy.

Sciences

526

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.1(Modéré)

Satisfaction des enseignants

84%(Élevé)

Satisfaction des élèves

75%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

69%(Modéré)

Statut socio-économique

2.8/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Akko

2,100

Olim(2014-2023)

4.17%

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

28.5%

olim.bornAbroad

6.4%

olim.aliyaSince2010

12.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,664/mois

Hypothèque estimée

₪9,171/mois

Revenu locatif annuel

₪31,968/yr

Rendement brut

1.5%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪6,507/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪2,500/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪3,200/mo

Loyer par m²

₪42/m²

Rendement brut CBS

5.5%

Variation annuelle du loyer: +5.0%(Acre)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,200,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪9,783

Intérêts totaux

₪1,174,795

Paiement Total

₪2,934,795

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,174,795 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,200,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,200,000 @ 3.5%₪7,743.925

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.35% effectif)₪7,743.925

Commission d'Agence (2.5%)₪55,000

Frais d'Avocat (1.2%)₪26,400

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪15,400

Coûts Totaux₪104,543.925

Statistiques

Publié4/18/2026

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