À Vendre

Appartement à vendre à Safed

Nitz 7, Safed, Safed

Safed Immobilier·2 pièces à vendre à Safed

₪1,195,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

61 m²

Type

Appartement

Description

Appartement 2,5 pièces bien entretenu, salon, cuisine, chambre, bureau, toilettes + salle de bain. Jardin avant et arrière ! Entièrement accessible, climatisé, loué, quartier calme.

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 1970

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Safed et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.6/10

Moyenne

Ville: 5.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.3/10

Moyenne

Ville: 6.4/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪19,590

19% en dessous de la moy.

Ville: ₪16,481National: ₪21,486

5.6

Score piéton

6.3

Sécurité

₪19,590

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Safed

Orientation scolaire(18 écoles)

22%

44%

33%

Laïque d'État: 4 (22%)

Religieuse d'État: 8 (44%)

Haredi: 6 (33%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

452

Faible

Hébreu

520

Moyen

Maths

498

Sous la moy.

Sciences

525

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

60%(Faible)

Statut socio-économique

2.7/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Safed

2,200

Olim(2014-2023)

5.79%

de la pop.

38K

Résidents

Langues des Olim

0 English%1 Russian%2 French%

Données du recensement 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪999,000

valuation.range: ₪949,000 — ₪1,049,000

valuation.listPrice

₪1,195,000

-16.4%(₪196,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,751/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪1,628

valuation.yield: 2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,529,848

Prix moyen estimé du logement(Indice: 668.2)

₪15,298 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,669/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪1,628/mois

Hypothèque estimée

₪4,982/mois

Revenu locatif annuel

₪19,536/yr

Rendement brut

1.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,354/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 61 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,195,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪5,314

Intérêts totaux

₪638,128

Paiement Total

₪1,594,128

Sur 25 ans, vous paierez ₪638,128 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,195,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,195,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪29,875

Frais d'Avocat (1.2%)₪14,340

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪8,365

Coûts Totaux₪52,580

Statistiques

Publié4/18/2026

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Yefe Nof 351, Safed, Safed

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