À Vendre

Appartement à vendre à Ofakim

Eli Cohen 68, Ofakim, Ofakim

Ofakim Immobilier·2 pièces à vendre à Ofakim

₪850,000

1 / 3

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

60 m²

Type

Appartement

Description

À Ofakim, rue Eli Cohen, rue en pleine mutation, appartement de 3 pièces, 60 m², 2ème étage sur 2. Rénové, carrelage neuf, plomberie neuve, cuisine casher, toilettes et salle de bain neufs. L'appartement est proche des jardins d'enfants, des synagogues, des établissements d'enseignement, d'une boulangerie, d'un centre commercial. Prix de commercialisation : 850 000 ILS

Informations Supplémentaires

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ofakim et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.9/10

7% au-dessus de la moy.

Ville: 4.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

4.8/10

6% en dessous de la moy.

Ville: 5.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪14,167

5% en dessous de la moy.

Ville: ₪13,502National: ₪21,500

4.9

Score piéton

4.8

Sécurité

₪14,167

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ofakim

Orientation scolaire(11 écoles)

45%

36%

18%

Laïque d'État: 5 (45%)

Religieuse d'État: 4 (36%)

Haredi: 2 (18%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

463

Faible

Hébreu

538

Moyen

Maths

500

Sous la moy.

Sciences

545

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.6(Modéré)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

60%(Faible)

Statut socio-économique

2.7/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪922,000

valuation.range: ₪876,000 — ₪968,000

valuation.listPrice

₪850,000

+8.5%(₪72,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

70/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪20,067/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪1,817

valuation.yield: 2.4%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,562,825

Prix moyen estimé du logement(Indice: 581.5)

₪15,628 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,029/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪1,817/mois

Hypothèque estimée

₪3,543/mois

Revenu locatif annuel

₪21,804/yr

Rendement brut

2.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪1,726/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 60 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪850,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪3,780

Intérêts totaux

₪453,898

Paiement Total

₪1,133,898

Sur 25 ans, vous paierez ₪453,898 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪850,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪850,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪21,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪10,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪5,950

Coûts Totaux₪37,400

Statistiques

Publié4/18/2026

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