À Vendre

Appartement à vendre à Netanya

56, HaBrigada HaYehudit, Netanya, Netanya

Netanya Immobilier·4 pièces à vendre à Netanya

₪2,950,000

1 / 6

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

144 m²

Type

Appartement

Description

✨ Appartement rénové, spacieux et lumineux, parfait, dans un immeuble neuf et un emplacement de choix dans le quartier recherché de Galei Hayam.📍 56, rue HaBrigada HaYehudit | Galei Hayam💎 Détails de l'appartement Appartement de 5 pièces converti en 4 pièces pour créer un dressing, facilement reconvertible ~130 m² construits Balcon ensoleillé avec fermeture hivernale, parfait pour recevoir Suite parentale avec salle de bain privée Cuisine spacieuse et fonctionnelle 2ème étage dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur 2 places de parking enregistrées au Tabu Immeuble neuf Grand débarras À quelques pas de la mer, du parc Hashlulit et des centres commerciaux. Environnement résidentiel de qualité, calme et recherché.Prix de commercialisation : 2 950 000 ₪📞 Pour plus de détails et pour organiser une visite : Menahem Forest | Remax Maximum Netanya 052-5550480

Informations Supplémentaires

Étages: 9

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Netanya et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.8/10

9% en dessous de la moy.

Ville: 6.4/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.6/10

7% en dessous de la moy.

Ville: 6.0/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪20,486

17% au-dessus de la moy.

Ville: ₪24,603National: ₪21,087

5.8

Score piéton

5.6

Sécurité

₪20,486

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Netanya

Spectre politique

61.1%

33.1%

Droite: 61.1%

Centre: 33.1%

Gauche: 5.7%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud35.5%

Yesh Atid17.5%

Shas12.2%

Religious Zionism8%

National Unity7.9%

Taux de participation

58.3%

Total des électeurs

113,787

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Netanya

Orientation scolaire(53 écoles)

57%

36%

Laïque d'État: 30 (57%)

Religieuse d'État: 19 (36%)

Haredi: 4 (8%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

531

Moyen

Hébreu

556

Bon

Maths

552

Bon

Sciences

590

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.4(Modéré)

Satisfaction des enseignants

82%(Élevé)

Satisfaction des élèves

79%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

66%(Modéré)

Statut socio-économique

2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la pop.

229K

Résidents

Langues des Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Données du recensement 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,815,000

valuation.range: ₪3,624,000 — ₪4,006,000

valuation.listPrice

₪2,950,000

+29.3%(₪865,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,447/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,715

valuation.yield: 2.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪6,457/mois

Hypothèque estimée

₪12,298/mois

Revenu locatif annuel

₪77,484/yr

Rendement brut

2.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪5,841/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 144 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪4,500/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪5,800/mo

Loyer par m²

₪72/m²

Rendement brut CBS

3.8%

Variation annuelle du loyer: +4.5%(Netanya)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,950,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪13,118

Intérêts totaux

₪1,575,294

Paiement Total

₪3,935,294

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,575,294 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,950,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,950,000 @ 5.0%₪30,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.46% effectif)₪43,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪73,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪35,400

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪20,650

Coûts Totaux₪172,838.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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Emile Perez

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Lenovo

Spiegelman 19, Netanya, Netanya

134 m²

5.9

Appartement à vendre à Netanya

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📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

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