À Vendre

Appartement à vendre à Afula

Division Kfir 1, Afula, Afula

Afula Immobilier·4 pièces à vendre à Afula

₪2,250,000

1 / 9

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

167 m²

Type

Appartement

Description

À vendre : un penthouse impressionnant et élégant dans le quartier très prisé de Rova Yizrael. 4 chambres spacieuses, une suite parentale privée et luxueuse avec parquet, une très grande cuisine sur mesure avec un îlot flottant et des places assises. Un salon ouvert, 2 accès extérieurs à une terrasse ensoleillée de 80 m² avec une vue imprenable. Climatisation individuelle dans chaque chambre et système Inverter dans le salon. Parking et débarras enregistrés au Tabu (cadastre). Emplacement d'angle et calme. Vue pastorale de tous les côtés de la terrasse.

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 2020

Étages: 9

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Afula et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.6/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.1/10

Moyenne

Ville: 6.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪13,473

15% en dessous de la moy.

Ville: ₪11,675National: ₪21,429

5.6

Score piéton

6.1

Sécurité

₪13,473

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Afula

Orientation scolaire(16 écoles)

63%

38%

Laïque d'État: 10 (63%)

Religieuse d'État: 6 (38%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

495

Sous la moy.

Hébreu

536

Moyen

Maths

526

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la pop.

59K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,443,000

valuation.range: ₪2,321,000 — ₪2,565,000

valuation.listPrice

₪2,250,000

+8.6%(₪193,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,677/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,449

valuation.yield: 2.2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,449/mois

Hypothèque estimée

₪9,380/mois

Revenu locatif annuel

₪53,388/yr

Rendement brut

2.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,931/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 167 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪2,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪3,100/mo

Loyer par m²

₪40/m²

Rendement brut CBS

5.2%

Variation annuelle du loyer: +4.2%(Afula)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,250,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,005

Intérêts totaux

₪1,201,495

Paiement Total

₪3,001,495

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,201,495 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,250,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,250,000 @ 3.5%₪9,493.925

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.42% effectif)₪9,493.925

Commission d'Agence (2.5%)₪56,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪27,000

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪15,750

Coûts Totaux₪108,493.925

Statistiques

Publié4/18/2026

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