À Vendre

Appartement à vendre à Lod

Yitzhak Avinu 1, Lod, Lod

Lod Immobilier·4 pièces à vendre à Lod

₪2,400,000

1 / 5

Click to view fullscreen

Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

127 m²

Type

Appartement

Description

Le projet de luxe d'Aura à Ganei Ayalon ! Vous recherchez un appartement spacieux, bien entretenu et adapté à une famille ? Découvrez un bien qui vous apportera une véritable qualité de vie : un appartement de 5 pièces, large et lumineux, au 4ème étage sur 7 d'un immeuble d'angle particulièrement calme, une suite pour adolescent séparée, parfaite pour une famille qui s'agrandit, une suite parentale luxueuse avec intimité et confort, un balcon avec vue dégagée, un parking attenant. Les beaux moments commencent ici ! L'appartement est bien entretenu et magnifique, il n'y a plus qu'à emménager et en profiter.

Informations Supplémentaires

Étages: 7

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Lod et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.3/10

Moyenne

Ville: 6.1/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

4.6/10

Moyenne

Ville: 4.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪18,898

Moyenne

Ville: ₪18,939National: ₪21,087

6.3

Score piéton

4.6

Sécurité

₪18,898

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Lod

Orientation scolaire(33 écoles)

33%

24%

36%

Laïque d'État: 11 (33%)

Religieuse d'État: 8 (24%)

Haredi: 2 (6%)

Arabe: 12 (36%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Arabe

556

Bon

Anglais

490

Sous la moy.

Hébreu

554

Bon

Maths

537

Moyen

Sciences

543

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.3(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

71%(Modéré)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la pop.

85K

Résidents

Langues des Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Données du recensement 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,431,000

valuation.range: ₪2,309,000 — ₪2,553,000

valuation.listPrice

₪2,400,000

+1.3%(₪31,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,291/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,923

valuation.yield: 2.9%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,695/mois

Hypothèque estimée

₪10,005/mois

Revenu locatif annuel

₪68,340/yr

Rendement brut

2.8%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,310/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 127 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,200/mo

Loyer par m²

₪58/m²

Rendement brut CBS

4.5%

Variation annuelle du loyer: +5.0%(Lod)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,400,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,672

Intérêts totaux

₪1,281,595

Paiement Total

₪3,201,595

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,281,595 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,400,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,400,000 @ 5.0%₪2,648

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.65% effectif)₪15,538.325

Commission d'Agence (2.5%)₪60,000

Frais d'Avocat (1.2%)₪28,800

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪16,800

Coûts Totaux₪121,138.325

Statistiques

Publié4/18/2026

Professionnels recommandés dans cette zone

Professionnels de confiance desservant cette zone

Emile Perez

Agent

Lenovo

Rue Disraeli, 66, Amidar, Lod, Lod

184 m²

5.1

Appartement à vendre à Lod

Description

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Tendance du marché local

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Annonces similaires