À Vendre

Appartement à vendre à Afula

9, Beit Vegan, Afula, Afula

Afula Immobilier·4 pièces à vendre à Afula

₪2,350,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

À VENDRE | Maison jumelée rénovée de style rustique Maison spacieuse et agréable de style rustique, rénovée et bien entretenue, comprenant : 5 pièces, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Jardin avant et arrière bien entretenus 2 entrées séparées pour la maison 3 toilettes et 2 salles de douche Climatisation dans chaque pièce Grande cuisine ouverte et spacieuse Quartier très calme dans un emplacement central et accessible Surface construite environ 137 m² | Surface du terrain 250 m²

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Afula et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.6/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.1/10

Moyenne

Ville: 6.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪11,675National: ₪21,486

5.6

Score piéton

6.1

Sécurité

—

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Afula

Orientation scolaire(16 écoles)

63%

38%

Laïque d'État: 10 (63%)

Religieuse d'État: 6 (38%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

495

Sous la moy.

Hébreu

536

Moyen

Maths

526

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la pop.

59K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,529,848

Prix moyen estimé du logement(Indice: 668.2)

₪15,298 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,669/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,669/mois

Hypothèque estimée

₪9,797/mois

Revenu locatif annuel

₪32,028/yr

Rendement brut

1.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪7,128/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪2,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪3,100/mo

Loyer par m²

₪40/m²

Rendement brut CBS

5.2%

Variation annuelle du loyer: +4.2%(Afula)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,350,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,450

Intérêts totaux

₪1,254,895

Paiement Total

₪3,134,895

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,254,895 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,350,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,350,000 @ 5.0%₪148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.55% effectif)₪13,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪58,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪28,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪16,450

Coûts Totaux₪116,438.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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