À Vendre

Appartement à vendre à Afula

Yair (en cours) 9, Afula, Afula

Afula Immobilier·3 pièces à vendre à Afula

₪1,950,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

130 m²

Type

Appartement

Description

À vendre, maison jumelée dans le quartier d'Afula Illit à Afula. Maison de plain-pied, 4 pièces spacieuses, rénovée et très bien entretenue. Climatiseurs muraux dans les chambres, nouveau climatiseur dans le salon, nouveau chauffe-eau solaire. Possibilité d'ajouter une unité de logement, avec des droits de construction supplémentaires. Parking couvert avec portail électrique. Quartier calme, proche des établissements scolaires, des transports en commun et des synagogues.

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 2003

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Afula et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.6/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.1/10

Moyenne

Ville: 6.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪15,000

29% en dessous de la moy.

Ville: ₪11,667National: ₪21,087

5.6

Score piéton

6.1

Sécurité

₪15,000

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Afula

Orientation scolaire(16 écoles)

63%

38%

Laïque d'État: 10 (63%)

Religieuse d'État: 6 (38%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

495

Sous la moy.

Hébreu

536

Moyen

Maths

526

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la pop.

59K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,665,000

valuation.range: ₪1,582,000 — ₪1,748,000

valuation.listPrice

₪1,950,000

-14.6%(₪285,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,048/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,463

valuation.yield: 2.5%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,463/mois

Hypothèque estimée

₪8,129/mois

Revenu locatif annuel

₪41,556/yr

Rendement brut

2.1%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,666/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 130 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪2,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪3,100/mo

Loyer par m²

₪40/m²

Rendement brut CBS

5.2%

Variation annuelle du loyer: +4.2%(Afula)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,950,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪8,671

Intérêts totaux

₪1,041,296

Paiement Total

₪2,601,296

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,041,296 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,950,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,950,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪48,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪23,400

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪13,650

Coûts Totaux₪85,800

Statistiques

Publié4/18/2026

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