À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Nahal Dan, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·4 pièces à vendre à Karmiel

₪2,790,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

180 m²

Type

Appartement

Description

Dans le quartier recherché de Ramat Navon, Har Karmei Karmiel, rue Nahal Dan, un appartement neuf et magnifique dans le projet du promoteur "Eshel HaYarden". Année de construction : 2021, toujours sous garantie du promoteur. Appartement de jardin de 5 pièces de plain-pied, entrée privée et également depuis le bâtiment, environ 180 m² selon l'Arnonah, avec une cuisine améliorée et luxueuse. Jardin d'environ 85 m², magnifique et bien entretenu. 3 toilettes et 3 salles de bain. Clinique avec porte extérieure privée. Immeuble bien entretenu, neuf et amélioré. Comprend un débarras privé, un parking enregistré au Tabu, la climatisation dans toute la maison et une cuisine extérieure. Maison respectant la cacherout, éviers séparés pour la viande et le lait, et un espace spécial pour le lavage des mains. Quartier recherché, environnement jeune et dynamique, arrêts de bus, aire de jeux, nouvelle synagogue et plus encore.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.9/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.8/10

Moyenne

Ville: 5.7/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪15,500

5% en dessous de la moy.

Ville: ₪14,766National: ₪21,087

4.9

Score piéton

5.8

Sécurité

₪15,500

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,950,000

valuation.range: ₪2,803,000 — ₪3,098,000

valuation.listPrice

₪2,790,000

+5.7%(₪160,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,158/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,795

valuation.yield: 2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,795/mois

Hypothèque estimée

₪11,631/mois

Revenu locatif annuel

₪57,540/yr

Rendement brut

2.1%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪6,836/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 180 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,790,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪12,406

Intérêts totaux

₪1,489,854

Paiement Total

₪3,721,854

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,489,854 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,790,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,790,000 @ 5.0%₪22,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.26% effectif)₪35,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪69,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪33,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪19,530

Coûts Totaux₪157,798.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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