Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Ashkelon

23, Peretz Bernstein, Ashkelon, Ashkelon

₪1,870,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1
1 / 8
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Détails de la Propriété

Chambres

3

Salles de Bain

2

Taille

117 m²

Type

Appartement

Description

Dans un emplacement stratégique et recherché du quartier de Barnea à Ashkelon, un appartement incroyable vous attend à un prix abordable ! Cet appartement en pleine propriété est situé au 23, rue Peretz Bernstein et comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains confortables. L'appartement est en excellent état, ayant été construit en 2015 et récemment rénové, ce qui lui confère un aspect moderne et accueillant. L'appartement est impressionnant par sa taille, avec 117 m² de surface habitable confortable, et offre une multitude de caractéristiques contemporaines : un balcon ensoleillé luxueux, un parking privé, 2 ascenseurs et un hall d'entrée somptueux. De plus, il dispose de la climatisation complète, d'un débarras à l'intérieur de l'appartement, d'un chauffe-eau solaire, de grands placards muraux et d'un dressing dans la chambre principale. N'oublions pas non plus son excellent emplacement qui offre un accès facile au centre-ville et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La propriété est située dans un immeuble neuf et impressionnant de 9 étages, avec seulement 29 appartements, ce qui garantit intimité et tranquillité. L'appartement est situé au 3ème étage et offre un accès facile grâce à un ascenseur moderne. Le quartier est connu pour son calme et sa sérénité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les couples à la recherche d'une qualité de vie élevée alliant confort, luxe et emplacement central. Vous avez maintenant l'opportunité d'acquérir l'appartement parfait dans le sud, dans un immeuble de qualité, et dans un quartier qui vous donnera le sentiment d'un foyer chaleureux et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement incroyable !

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 2015
Étages: 9

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ashkelon et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
5.7/10
Moyenne
Ville: 5.7/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéModéré
5.3/10
Moyenne
Ville: 5.5/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Moyenne
₪15,983
Moyenne
Ville: ₪15,664National: ₪21,087
5.7
Score piéton
5.3
Sécurité
₪15,983
Par m²
Données électorales

Élections à la Knesset · Ashkelon

Spectre politique

66.5%
30.5%
Droite: 66.5%
Centre: 30.5%
Gauche: 2.9%
Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

1
Likud39.7%
2
Religious Zionism13.3%
3
Yesh Atid12.2%
4
Shas10%
5
National Unity9%
Taux de participation
61.9%
Total des électeurs
74,187

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ashkelon

Orientation scolaire(36 écoles)

56%
39%
Laïque d'État: 20 (56%)
Religieuse d'État: 14 (39%)
Haredi: 2 (6%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

502

Sous la moy.

Hébreu

538

Moyen

Maths

524

Moyen

Sciences

563

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
7.3(Faible)
Satisfaction des enseignants
89%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
88%(Très élevé)
Qualité de l'enseignement
88%(Très élevé)
Statut socio-économique
2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Ashkelon

7,500

Olim(2014-2023)

4.97%

de la pop.

151K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,956,000
valuation.range: ₪1,858,000 — ₪2,054,000
valuation.listPrice
₪1,870,000
+4.6%(₪86,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪15,461/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,678
valuation.yield: 2.3%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169
Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)
₪15,642 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪3,023/mois
Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)
+0.2% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪3,537/mois
Hypothèque estimée
₪7,796/mois
Revenu locatif annuel
₪42,444/yr
Rendement brut
2.3%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,259/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 117 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces
₪3,200/mo
Loyer moy. 4 pièces
₪4,000/mo
Loyer par m²
₪55/m²
Rendement brut CBS
4.3%
Variation annuelle du loyer: +3.5%(Ashkelon)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,870,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪8,315

Intérêts totaux

₪998,576

Paiement Total

₪2,494,576

Sur 25 ans, vous paierez ₪998,576 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪1,870,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,870,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)
Commission d'Agence (2.5%)₪46,750
Frais d'Avocat (1.2%)₪22,440
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪13,090
Coûts Totaux₪82,280
Statistiques
Vues37
Publié4/18/2026
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