Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Migdal HaEmek

Hadar 18, Migdal HaEmek, Migdal HaEmek

₪2,490,000

Apartment for Sale in Migdal HaEmek - Image 1
1 / 4
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Détails de la Propriété

Chambres

5

Salles de Bain

2

Taille

Type

Appartement

Description

✨️✨️À vendre dans la rue Tidhar à Migdal HaEmek ✨️✨️Appartement-jardin rénové et amélioré au plus haut niveau ✔️6 pièces ✔️Cuisine casher conçue par un menuisier privé ✔️Suite parentale luxueuse ✔️Balcon fermé avec jacuzzi ✔️Espace de réception très spacieux ✔️Grand jardin périphérique avec coins salon ✔️Parking attenant ✔️Nombreuses places de parking pour les invités 📍 Appartement accessible – entrée de plain-pied directement depuis le parking

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Migdal HaEmek et au niveau national

🚶
Score piétonDépendant de la voiture
4.1/10
5% au-dessus de la moy.
Ville: 3.9/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéSûr
7.0/10
Moyenne
Ville: 6.8/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²
N/A
Ville: ₪15,000National: ₪21,087
4.1
Score piéton
7.0
Sécurité
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Migdal HaEmek

Orientation scolaire(19 écoles)

37%
37%
26%
Laïque d'État: 7 (37%)
Religieuse d'État: 7 (37%)
Haredi: 5 (26%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

494

Sous la moy.

Hébreu

534

Moyen

Maths

524

Moyen

Sciences

562

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
7.5(Faible)
Satisfaction des enseignants
80%(Élevé)
Satisfaction des élèves
79%(Élevé)
Qualité de l'enseignement
71%(Modéré)
Statut socio-économique
2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Migdal HaEmek

1,800

Olim(2014-2023)

6.67%

de la pop.

27K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%Other 15%French 10%English 8%

Données du recensement 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.4%

olim.aliyaSince2010

20.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053
Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)
₪15,331 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪2,664/mois
Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)
+0.9% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪2,664/mois
Hypothèque estimée
₪10,380/mois
Revenu locatif annuel
₪31,968/yr
Rendement brut
1.3%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪7,716/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,490,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪11,072

Intérêts totaux

₪1,329,655

Paiement Total

₪3,321,655

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,329,655 en intérêts.

Calculateur de Taxes
Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël
Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪2,490,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,490,000 @ 5.0%₪7,148
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.80% effectif)₪20,038.325
Commission d'Agence (2.5%)₪62,250
Frais d'Avocat (1.2%)₪29,880
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪17,430
Coûts Totaux₪129,598.325
Statistiques
Vues9
Publié4/18/2026
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