À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Yam

Shapira 4, Kiryat Yam, Kiryat Yam

Kiryat Yam Immobilier·3 pièces à vendre à Kiryat Yam

₪1,750,000

Apartment for Sale in Kiryat Yam - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

À vendre en exclusivité 🏠📍 Kiryat Yam B | Rue Shapira 4 🔥 Première ligne de mer Appartement signé dans un projet de rénovation urbaine (pinui-binui) très avancé avec le promoteur Ets Hashaked. Plus d'informations sur le projet sur le site de la mairie. Appartement de 4 pièces 4ème étage sur 4 93 m² selon le cadastre Climatisation dans le salon et la chambre Débarras

Informations Supplémentaires

Étages: 4

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Kiryat Yam et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.2/10

Moyenne

Ville: 6.2/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.6/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪16,169National: ₪21,429

6.2

Score piéton

5.5

Sécurité

—

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Yam

Orientation scolaire(12 écoles)

67%

25%

Laïque d'État: 8 (67%)

Religieuse d'État: 3 (25%)

Haredi: 1 (8%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

531

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

550

Bon

Sciences

594

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

82%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

75%(Modéré)

Statut socio-économique

2.9/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Yam

2,500

Olim(2014-2023)

6.25%

de la pop.

40K

Résidents

Langues des Olim

Russian 55%Amharic 15%Other 14%English 8%French 8%

Données du recensement 2022

38.2%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

19.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646

Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)

₪19,238 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,108/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,108/mois

Hypothèque estimée

₪7,295/mois

Revenu locatif annuel

₪37,296/yr

Rendement brut

2.1%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,187/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,750,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,782

Intérêts totaux

₪934,496

Paiement Total

₪2,334,496

Sur 25 ans, vous paierez ₪934,496 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,750,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,750,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪43,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪21,000

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪12,250

Coûts Totaux₪77,000

Statistiques

Publié4/18/2026

Professionnels recommandés dans cette zone

Professionnels de confiance desservant cette zone

Emile Perez

Agent

Lenovo

10 ans

Annonces similaires

Biens avec un prix similaire, 3 chambres près de Kiryat Yam

À Vendre

₪1,890,000