À Vendre

Appartement à vendre à Petah Tikva

Oussishkin 6, Petah Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Immobilier·2 pièces à vendre à Petah Tikva

₪1,630,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1

1 / 6

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

73 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de 3,5 pièces, très bien entretenu, en plein centre-ville. Tout est accessible à pied, juste en bas de l'immeuble. L'immeuble est intérieur et calme, avec seulement 6 appartements au total.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Petah Tikva et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.2/10

7% en dessous de la moy.

Ville: 5.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

7.0/10

Moyenne

Ville: 6.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪22,329

8% au-dessus de la moy.

Ville: ₪24,143National: ₪21,486

5.2

Score piéton

7.0

Sécurité

₪22,329

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Petah Tikva

Spectre politique

54.2%

37.1%

Droite: 54.2%

Centre: 37.1%

Gauche: 8.6%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud28.4%

Yesh Atid19.8%

Religious Zionism13.8%

National Unity10.5%

Shas8%

Taux de participation

67.8%

Total des électeurs

134,128

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Petah Tikva

Orientation scolaire(70 écoles)

59%

24%

17%

Laïque d'État: 41 (59%)

Religieuse d'État: 17 (24%)

Haredi: 12 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

524

Moyen

Hébreu

562

Bon

Maths

533

Moyen

Sciences

565

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.7(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

74%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

59%(Faible)

Statut socio-économique

1.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Moyen

Min. de l'Aliyah / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la pop.

259K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Données du recensement 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,915,000

valuation.range: ₪1,819,000 — ₪2,011,000

valuation.listPrice

₪1,630,000

+17.5%(₪285,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪27,102/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,280

valuation.yield: 2.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,519,551

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.7)

₪26,522 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,268/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

-0.2% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,280/mois

Hypothèque estimée

₪6,795/mois

Revenu locatif annuel

₪39,360/yr

Rendement brut

2.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,515/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 73 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪4,000/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪5,200/mo

Loyer par m²

₪72/m²

Rendement brut CBS

3.6%

Variation annuelle du loyer: +3.8%(Petah Tikva)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,630,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,248

Intérêts totaux

₪870,417

Paiement Total

₪2,174,417

Sur 25 ans, vous paierez ₪870,417 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,630,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,630,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪40,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪19,560

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,410

Coûts Totaux₪71,720

Statistiques

Publié4/18/2026

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