À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Motzkin

Oussishkin 23, Kiryat Motzkin, Kiryat Motzkin

Kiryat Motzkin Immobilier·4 pièces à vendre à Kiryat Motzkin·Quartier קרית מוצקין

₪2,590,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

135 m²

Type

Appartement

Description

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ À vendre au 23, rue Oussishkin, Kiryat Motzkin Appartement duplex de luxe flambant neuf, jamais habité Dans un immeuble boutique de seulement 4 résidents, un étage au-dessus du rez-de-chaussée. 🔹 135 m² construits 🔹 Balcon avant de 16 m² (point d'eau et de gaz) 🔹 Suite parentale luxueuse avec balcon de 8 m², toilettes et douche 🔹 Cuisine avec menuiserie personnalisée + mécanismes BLUM 🔹 Carrelage 80x80 🔹 Climatisation centrale dans le salon + climatiseur dans chaque chambre 🔹 Pièce sécurisée (Mamad) 🔹 2 places de parking privées Une propriété parfaite pour une famille recherchant qualité, tranquillité et spécifications élevées, située à distance de marche de Goshen, des centres commerciaux, des cliniques, des écoles et des jardins d'enfants, et bien plus encore.

Informations Supplémentaires

Étages: 1

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית מוצקין et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.4/10

Moyenne

Ville: 4.3/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.1/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪19,185

15% en dessous de la moy.

Ville: ₪16,735National: ₪21,339

4.4

Score piéton

5.1

Sécurité

₪19,185

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Motzkin

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

560

Bon

Hébreu

566

Bon

Maths

566

Bon

Sciences

584

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.1(Modéré)

Satisfaction des enseignants

91%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

78%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

70%(Modéré)

Statut socio-économique

2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Motzkin

2,000

Olim(2014-2023)

4.52%

de la pop.

44K

Résidents

Langues des Olim

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

Données du recensement 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,555,000

valuation.range: ₪2,427,000 — ₪2,683,000

valuation.listPrice

₪2,590,000

-1.4%(₪35,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,537/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646

Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)

₪19,238 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,108/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,417/mois

Hypothèque estimée

₪10,797/mois

Revenu locatif annuel

₪53,004/yr

Rendement brut

2.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪6,380/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 135 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,590,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪11,517

Intérêts totaux

₪1,383,055

Paiement Total

₪3,455,055

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,383,055 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,590,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,590,000 @ 5.0%₪12,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.97% effectif)₪25,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪64,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪31,080

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪18,130

Coûts Totaux₪138,998.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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