À Vendre

Appartement à vendre à Afula

Arba Ha'imahot (en cours de développement) 20, Afula, Afula

Afula Immobilier·5 pièces à vendre à Afula

₪2,350,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

À vendre : un penthouse duplex unique dans un immeuble boutique de luxe et intime de seulement 18 résidents. Un appartement impressionnant au design moderne et aux spécifications particulièrement récentes. Surface construite : environ 230 m² nets 3 balcons spacieux d'environ 68 m² ! Excellente conception et répartition intelligente pour créer une sensation d'espace et une aération parfaites. Double salon spacieux et lumineux sur les deux étages, laissant entrer la lumière naturelle toute la journée. Grandes et confortables chambres, y compris une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing personnel. Un projet de luxe et intime avec seulement 18 résidents. L'étage supérieur a été converti en un appartement de 3 pièces, loué et rapportant 3400 NIS par mois. Un emplacement privilégié dans un nouveau quartier en développement de 12 ans, qui cultive une communauté jeune et de qualité ! Un vaste parc urbain d'environ 40 dunams, desservant tous les habitants de la ville. Un excellent système éducatif, des écoles primaires aux lycées. Des installations sportives avancées et diverses activités communautaires. Proximité d'un centre commercial avec une variété de magasins, de restaurants et de services essentiels. Un appartement parfait pour les personnes qui aiment l'intimité, la hauteur, une vue panoramique, un design innovant, une jeune communauté et un environnement de vie vert et de qualité.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Afula et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.4/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.3/10

Moyenne

Ville: 6.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪11,667National: ₪21,087

5.4

Score piéton

6.3

Sécurité

—

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Afula

Orientation scolaire(16 écoles)

63%

38%

Laïque d'État: 10 (63%)

Religieuse d'État: 6 (38%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

495

Sous la moy.

Hébreu

536

Moyen

Maths

526

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la pop.

59K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,664/mois

Hypothèque estimée

₪9,797/mois

Revenu locatif annuel

₪31,968/yr

Rendement brut

1.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪7,133/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪2,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪3,100/mo

Loyer par m²

₪40/m²

Rendement brut CBS

5.2%

Variation annuelle du loyer: +4.2%(Afula)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,350,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,450

Intérêts totaux

₪1,254,895

Paiement Total

₪3,134,895

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,254,895 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,350,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,350,000 @ 5.0%₪148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.55% effectif)₪13,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪58,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪28,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪16,450

Coûts Totaux₪116,438.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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