Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Rosh HaAyin

Kinor 13, Rosh HaAyin, Rosh HaAyin

₪1,690,000

Apartment for Sale in ראש העין - Image 1
1 / 5
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Détails de la Propriété

Chambres

2

Salles de Bain

1

Taille

80 m²

Type

Appartement

Description

Appartement 3 pièces agréable dans un emplacement parfait ! 80 m² + environ 9 m² de terrasse couverte. Deux expositions : sud et nord. Climatisation dans chaque pièce. Donne sur une rue hollandaise calme. Appartement idéal pour les investisseurs, les jeunes couples, les célibataires et tous ceux qui recherchent une qualité de vie dans un emplacement de choix !

Informations Supplémentaires

Étages: 4

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à ראש העין et au niveau national

🚶
Score piétonDépendant de la voiture
4.2/10
5% en dessous de la moy.
Ville: 4.4/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéSûr
6.5/10
Moyenne
Ville: 6.5/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Moyenne
₪21,125
9% au-dessus de la moy.
Ville: ₪23,204National: ₪21,087
4.2
Score piéton
6.5
Sécurité
₪21,125
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Rosh HaAyin

Orientation scolaire(14 écoles)

57%
43%
Laïque d'État: 8 (57%)
Religieuse d'État: 6 (43%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

554

Bon

Hébreu

553

Bon

Maths

568

Bon

Sciences

602

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
8.5(Modéré)
Satisfaction des enseignants
89%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
70%(Modéré)
Qualité de l'enseignement
51%(Très faible)
Statut socio-économique
1.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,769,000
valuation.range: ₪1,681,000 — ₪1,857,000
valuation.listPrice
₪1,690,000
+4.7%(₪79,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
57/100
valuation.comparables
3
valuation.avg ₪25,397/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983
Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)
₪26,495 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,260/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
+0.5% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪3,587/mois
Hypothèque estimée
₪7,045/mois
Revenu locatif annuel
₪43,044/yr
Rendement brut
2.5%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,458/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 80 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,690,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪7,515

Intérêts totaux

₪902,457

Paiement Total

₪2,254,457

Sur 25 ans, vous paierez ₪902,457 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪1,690,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,690,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)
Commission d'Agence (2.5%)₪42,250
Frais d'Avocat (1.2%)₪20,280
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,830
Coûts Totaux₪74,360
Statistiques
Vues10
Publié4/18/2026
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