Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Motzkin

Ofra Haza 14, Kiryat Motzkin, Kiryat Motzkin

₪2,190,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1
1 / 8
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Détails de la Propriété

Chambres

4

Salles de Bain

1

Taille

130 m²

Type

Appartement

Description

Ofra Haza 14, Kiryat Motzkin Quartier recherché de Mishkenot HaOmanim, à côté du parc "Yehoram Gaon" Appartement de 5 pièces, grand et spacieux, 130 m² Balcon ensoleillé sud-est de 23 m² 10ème étage sur 28 3 ascenseurs Grande suite parentale luxueuse Chambres spacieuses + grand abri anti-aérien (MAMAD) Parking et cellier enregistrés au Tabu Filet anti-pigeons, rehaussement sur le balcon Broyeur d'ordures, barreaux aux fenêtres Climatisation dans chaque chambre + mini-centralisée pour le salon/cuisine/MAMAD Système de chauffage de l'eau au gaz

Informations Supplémentaires

Étages: 28

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית מוצקין et au niveau national

🚶
Score piétonDépendant de la voiture
4.3/10
Moyenne
Ville: 4.3/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéModéré
5.2/10
Moyenne
Ville: 5.3/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Moyenne
₪16,846
Moyenne
Ville: ₪16,770National: ₪21,087
4.3
Score piéton
5.2
Sécurité
₪16,846
Par m²
Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%
49%
Centre: 49%
Droite: 43%
Gauche: 7.8%
Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

1
Likud30%
2
Yesh Atid23%
3
National Unity14%
4
Yisrael Beiteinu9%
5
Religious Zionism8%
Taux de participation
66.9%
Total des électeurs
19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Motzkin

Orientation scolaire(12 écoles)

83%
17%
Laïque d'État: 10 (83%)
Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

560

Bon

Hébreu

566

Bon

Maths

566

Bon

Sciences

584

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
8.1(Modéré)
Satisfaction des enseignants
91%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
78%(Élevé)
Qualité de l'enseignement
70%(Modéré)
Statut socio-économique
2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Motzkin

2,000

Olim(2014-2023)

4.52%

de la pop.

44K

Résidents

Langues des Olim

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

Données du recensement 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,281,000
valuation.range: ₪2,167,000 — ₪2,395,000
valuation.listPrice
₪2,190,000
+4.2%(₪91,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪17,014/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646
Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)
₪19,238 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪3,108/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪4,253/mois
Hypothèque estimée
₪9,130/mois
Revenu locatif annuel
₪51,036/yr
Rendement brut
2.3%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,877/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 130 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,190,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪9,738

Intérêts totaux

₪1,169,456

Paiement Total

₪2,921,456

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,169,456 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪2,190,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,190,000 @ 3.5%₪7,393.925
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.34% effectif)₪7,393.925
Commission d'Agence (2.5%)₪54,750
Frais d'Avocat (1.2%)₪26,280
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪15,330
Coûts Totaux₪103,753.925
Statistiques
Vues19
Publié4/18/2026
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