À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Ata

Baal Shem Tov 35, Kiryat Ata, Kiryat Ata

Kiryat Ata Immobilier·4 pièces à vendre à Kiryat Ata·Quartier קרית אתא

₪1,700,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

147 m²

Type

Appartement

Description

À vendre en exclusivité, Dans l'une des meilleures rues de Kiryat Ata - HaBaal Shem Tov 35 Appartement en attique - 2ème étage (possibilité d'ajouter un ascenseur) 5 pièces, 147 m² selon le cadastre L'appartement est rénové, balcon d'environ 15 mètres Immeuble intérieur et calme avec 8 résidents Parking et cave enregistrés au Tabu Abri anti-aérien aménagé dans l'immeuble Libre dans environ un an, négociable

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית אתא et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.9/10

Moyenne

Ville: 4.7/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.9/10

Moyenne

Ville: 5.7/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪11,565

21% au-dessus de la moy.

Ville: ₪14,667National: ₪21,087

4.9

Score piéton

5.9

Sécurité

₪11,565

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Ata

Spectre politique

59%

33%

Droite: 59%

Centre: 33%

Gauche: 7.5%

Partis arabes: 0.5%

Principaux partis

Likud36%

Yesh Atid18%

Shas11%

National Unity9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

62.1%

Total des électeurs

26,279

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Ata

Orientation scolaire(15 écoles)

73%

27%

Laïque d'État: 11 (73%)

Religieuse d'État: 4 (27%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

548

Bon

Maths

556

Bon

Sciences

597

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.0(Modéré)

Satisfaction des enseignants

90%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

57%(Faible)

Statut socio-économique

2.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Ata

3,100

Olim(2014-2023)

5.27%

de la pop.

59K

Résidents

Langues des Olim

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

Données du recensement 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,929,000

valuation.range: ₪1,833,000 — ₪2,025,000

valuation.listPrice

₪1,700,000

+13.5%(₪229,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,456/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646

Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)

₪19,238 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,108/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,809/mois

Hypothèque estimée

₪7,087/mois

Revenu locatif annuel

₪57,708/yr

Rendement brut

3.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,278/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 147 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,700,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,559

Intérêts totaux

₪907,797

Paiement Total

₪2,267,797

Sur 25 ans, vous paierez ₪907,797 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,700,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,700,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪42,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪20,400

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,900

Coûts Totaux₪74,800

Statistiques

Publié4/18/2026

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