À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Bialik

Dalia 7, Kiryat Bialik, Kiryat Bialik

Kiryat Bialik Immobilier·3 pièces à vendre à Kiryat Bialik·Quartier קרית ביאליק

₪1,390,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 8

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

118 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de 4 pièces gigantesque avec possibilité de 5 pièces pour 30 000 shekels supplémentaires ! Appartement de 4 pièces gigantesque de 118 m², possibilité d'ajouter un abri anti-aérien (fondations existantes !) et d'ajouter un balcon ensoleillé de 12 m² (fondations existantes, tous les voisins l'ont fait). Ascenseur, 5ème étage sur 8 ! Excellent bien pour les connaisseurs, au cœur de l'action, immeuble bien entretenu et syndic actif, hall d'entrée central, quartier super calme sur la promenade de la Fouara.

Informations Supplémentaires

Étages: 8

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית ביאליק et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.1/10

Moyenne

Ville: 4.2/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.3/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪11,780

29% au-dessus de la moy.

Ville: ₪16,659National: ₪21,500

4.1

Score piéton

5.3

Sécurité

₪11,780

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Bialik

Orientation scolaire(10 écoles)

100%

Laïque d'État: 10 (100%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

524

Moyen

Hébreu

536

Moyen

Maths

538

Moyen

Sciences

573

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

87%(Très élevé)

Qualité de l'enseignement

85%(Élevé)

Statut socio-économique

2.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Très élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la pop.

42K

Résidents

Langues des Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Données du recensement 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,669,000

valuation.range: ₪1,586,000 — ₪1,752,000

valuation.listPrice

₪1,390,000

+20.1%(₪279,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,904/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,833,188

Prix moyen estimé du logement(Indice: 628.5)

₪19,297 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,113/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,867/mois

Hypothèque estimée

₪5,795/mois

Revenu locatif annuel

₪46,404/yr

Rendement brut

3.3%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪1,928/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 118 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,390,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,181

Intérêts totaux

₪742,257

Paiement Total

₪1,854,257

Sur 25 ans, vous paierez ₪742,257 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,390,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,390,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪34,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪16,680

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪9,730

Coûts Totaux₪61,160

Statistiques

Publié4/18/2026

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