À Vendre

Appartement à vendre à Givat Shmuel

Rehovot Ilan 18, Givat Shmuel, Givat Shmuel

Givat Shmuel Immobilier·4 pièces à vendre à Givat Shmuel

₪2,525,000

Apartment for Sale in Givat Shmuel - Image 1

1 / 5

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

Dans le quartier communautaire et recherché de Ramat Ilan, avec des jardins et une école à distance de marche et à proximité du futur tracé du tramway, un grand et lumineux appartement de 5 pièces au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu et rénové. L'appartement est spacieux avec une distribution confortable, une suite parentale, 3 expositions. L'immeuble dispose d'un abri anti-aérien et d'une pièce sécurisée. Une excellente propriété pour les familles à la recherche d'une qualité de vie dans un emplacement de choix.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Givat Shmuel et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.4/10

Moyenne

Ville: 6.2/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪29,310National: ₪21,495

5.7

Score piéton

6.4

Sécurité

—

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Givat Shmuel

Orientation scolaire(8 écoles)

38%

63%

Laïque d'État: 3 (38%)

Religieuse d'État: 5 (63%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

572

Excellent

Hébreu

580

Excellent

Maths

612

Excellent

Sciences

666

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.3(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

72%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

1.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Givat Shmuel

1,200

Olim(2014-2023)

de la pop.

30K

Résidents

Langues des Olim

English 30%French 28%Russian 18%Other 16%Amharic 8%

Données du recensement 2022

25.5%

olim.bornAbroad

6.5%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,525,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪11,228

Intérêts totaux

₪1,348,345

Paiement Total

₪3,368,345

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,348,345 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,525,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,525,000 @ 5.0%₪8,898

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.86% effectif)₪21,788.325

Commission d'Agence (2.5%)₪63,125

Frais d'Avocat (1.2%)₪30,300

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪17,675

Coûts Totaux₪132,888.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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