À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Motzkin

59, Derech Akko, Kiryat Motzkin, Kiryat Motzkin

Kiryat Motzkin Immobilier·2 pièces à vendre à Kiryat Motzkin·Quartier קרית מוצקין

₪1,090,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 8

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

84 m²

Type

Appartement

Description

À vendre en exclusivité, 59 Derech Akko, Kiryat Motzkin.Projet TAMA 38 Nofei Hadar. Excellent pour investissement / résidence !Appartement de 3,5 pièces, 84 m², 2ème étage sur 3.L'appartement est en bon état.Cave.3 expositions.

Informations Supplémentaires

Étages: 3

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית מוצקין et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.2/10

Moyenne

Ville: 4.3/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.3/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪12,976

23% au-dessus de la moy.

Ville: ₪16,770National: ₪21,486

4.2

Score piéton

5.3

Sécurité

₪12,976

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Motzkin

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

560

Bon

Hébreu

566

Bon

Maths

566

Bon

Sciences

584

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.1(Modéré)

Satisfaction des enseignants

91%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

78%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

70%(Modéré)

Statut socio-économique

2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Motzkin

2,000

Olim(2014-2023)

4.52%

de la pop.

44K

Résidents

Langues des Olim

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

Données du recensement 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,223,000

valuation.range: ₪1,162,000 — ₪1,284,000

valuation.listPrice

₪1,090,000

+12.2%(₪133,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,440/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,833,188

Prix moyen estimé du logement(Indice: 628.5)

₪19,297 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,113/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,753/mois

Hypothèque estimée

₪4,544/mois

Revenu locatif annuel

₪33,036/yr

Rendement brut

3.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪1,791/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 84 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,090,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪4,847

Intérêts totaux

₪582,058

Paiement Total

₪1,454,058

Sur 25 ans, vous paierez ₪582,058 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,090,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,090,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪27,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪13,080

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪7,630

Coûts Totaux₪47,960

Statistiques

Publié4/18/2026

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