Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Bialik

Shoshana Damari 5, Kiryat Bialik, Kiryat Bialik

₪2,420,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1
1 / 10
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Détails de la Propriété

Chambres

4

Salles de Bain

1

Taille

140 m²

Type

Appartement

Description

Immeuble boutique de seulement 5 ans Appartement de 5 pièces, 125 m² enregistrés ! 1er étage sur 9 Balcon ensoleillé de 18 m² Suite parentale avec douche et toilettes Salon, cuisine et salle à manger en espace ouvert Cuisine semi-améliorée avec îlot central, four encastré Parking, débarras enregistrés ! Libre de suite

Informations Supplémentaires

Étages: 9

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית ביאליק et au niveau national

🚶
Score piétonDépendant de la voiture
4.3/10
Moyenne
Ville: 4.2/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéModéré
5.1/10
Moyenne
Ville: 5.3/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Moyenne
₪17,286
6% en dessous de la moy.
Ville: ₪16,374National: ₪21,087
4.3
Score piéton
5.1
Sécurité
₪17,286
Par m²
Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%
49%
Centre: 49%
Droite: 43%
Gauche: 7.8%
Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

1
Likud30%
2
Yesh Atid23%
3
National Unity14%
4
Yisrael Beiteinu9%
5
Religious Zionism8%
Taux de participation
66.9%
Total des électeurs
19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Bialik

Orientation scolaire(10 écoles)

100%
Laïque d'État: 10 (100%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

524

Moyen

Hébreu

536

Moyen

Maths

538

Moyen

Sciences

573

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
9.9(Modéré)
Satisfaction des enseignants
88%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
87%(Très élevé)
Qualité de l'enseignement
85%(Élevé)
Statut socio-économique
2.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
0Très élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la pop.

42K

Résidents

Langues des Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Données du recensement 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,499,000
valuation.range: ₪2,374,000 — ₪2,624,000
valuation.listPrice
₪2,420,000
+3.3%(₪79,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪15,590/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
Carte du Quartier et Équipements
Loading...
Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646
Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)
₪19,238 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪3,108/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
+0.3% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪4,580/mois
Hypothèque estimée
₪10,088/mois
Revenu locatif annuel
₪54,960/yr
Rendement brut
2.3%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪5,508/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 140 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,420,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪10,761

Intérêts totaux

₪1,292,275

Paiement Total

₪3,228,275

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,292,275 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪2,420,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,420,000 @ 5.0%₪3,648
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.68% effectif)₪16,538.325
Commission d'Agence (2.5%)₪60,500
Frais d'Avocat (1.2%)₪29,040
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪16,940
Coûts Totaux₪123,018.325
Statistiques
Vues16
Publié4/18/2026
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