Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Gat

grenat, 36, Karmei Gat, Kiryat Gat, Kiryat Gat

Kiryat Gat Immobilier·4 pièces à vendre à Kiryat Gat·Quartier Karmei Gat

₪2,440,000

Apartment for Sale in Kiryat Gat - Image 1
1 / 10
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Détails de la Propriété

Chambres

4

Salles de Bain

1

Taille

140 m²

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre à Karmei Gat, Kiryat Gat. 5 pièces, 140m².

Informations Supplémentaires

Étages: 19

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Kiryat Gat et au niveau national

🚶
Score piétonDépendant de la voiture
4.4/10
Moyenne
Ville: 4.4/10National: 6.1/10
🛡️
Note de sécuritéSûr
6.5/10
Moyenne
Ville: 6.6/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Moyenne
₪17,429
Moyenne
Ville: ₪17,429National: ₪21,087
4.4
Score piéton
6.5
Sécurité
₪17,429
Par m²
Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Gat

Spectre politique

76%
20%
Droite: 76%
Centre: 20%
Gauche: 3.5%
Partis arabes: 0.5%

Principaux partis

1
Likud42%
2
Shas18%
3
Religious Zionism12%
4
Yesh Atid9%
5
National Unity6%
Taux de participation
64.4%
Total des électeurs
24,633

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Gat

Orientation scolaire(22 écoles)

50%
36%
14%
Laïque d'État: 11 (50%)
Religieuse d'État: 8 (36%)
Haredi: 3 (14%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

498

Sous la moy.

Hébreu

522

Moyen

Maths

528

Moyen

Sciences

537

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
11.0(Modéré)
Satisfaction des enseignants
86%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
73%(Modéré)
Qualité de l'enseignement
56%(Faible)
Statut socio-économique
2.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Gat

3,400

Olim(2014-2023)

5.86%

de la pop.

58K

Résidents

Langues des Olim

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,523,000
valuation.range: ₪2,397,000 — ₪2,649,000
valuation.listPrice
₪2,440,000
+3.4%(₪83,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
0
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,401
valuation.yield: 2.1%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169
Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)
₪15,642 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪3,023/mois
Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)
+0.2% M/M
-1.7% A/A
Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪4,232/mois
Hypothèque estimée
₪10,172/mois
Revenu locatif annuel
₪50,784/yr
Rendement brut
2.1%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪5,940/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 140 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,440,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪10,850

Intérêts totaux

₪1,302,955

Paiement Total

₪3,254,955

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,302,955 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪2,440,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,440,000 @ 5.0%₪4,648
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.72% effectif)₪17,538.325
Commission d'Agence (2.5%)₪61,000
Frais d'Avocat (1.2%)₪29,280
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪17,080
Coûts Totaux₪124,898.325
Statistiques
Vues26
Publié4/18/2026
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Emile Perez

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Agent

Lenovo

10 ans

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4
1
140 m²
4.6

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