À Vendre

Maison à vendre à Ofakim

aigle, 7, Khorshat Noakh, Ofakim, Ofakim

Ofakim Immobilier·5 pièces à vendre à Ofakim·Quartier Khorshat Noakh

₪2,850,000

1 / 1

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

174 m²

Type

Maison

Description

Maison à vendre à Khorshat Noakh, Ofakim. 6 pièces, 174m².

Informations Supplémentaires

Étages: 1

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ofakim et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.6/10

Moyenne

Ville: 4.6/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.5/10

8% au-dessus de la moy.

Ville: 5.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪16,379

21% en dessous de la moy.

Ville: ₪13,502National: ₪21,339

4.6

Score piéton

5.5

Sécurité

₪16,379

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ofakim

Orientation scolaire(11 écoles)

45%

36%

18%

Laïque d'État: 5 (45%)

Religieuse d'État: 4 (36%)

Haredi: 2 (18%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

463

Faible

Hébreu

538

Moyen

Maths

500

Sous la moy.

Sciences

545

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.6(Modéré)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

60%(Faible)

Statut socio-économique

2.7/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,978,000

valuation.range: ₪2,829,000 — ₪3,127,000

valuation.listPrice

₪2,850,000

+4.5%(₪128,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,705/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,470

valuation.yield: 2.2%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,260/mois

Hypothèque estimée

₪11,881/mois

Revenu locatif annuel

₪63,120/yr

Rendement brut

2.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪6,621/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 174 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,850,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪12,673

Intérêts totaux

₪1,521,894

Paiement Total

₪3,801,894

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,521,894 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,850,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,850,000 @ 5.0%₪25,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.33% effectif)₪38,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪71,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪34,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪19,950

Coûts Totaux₪163,438.325

Statistiques

Publié4/23/2026

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